2024版昆明租房合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁甲方房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期间提供正常的水、电、燃气、供暖等公共服务。

6.3甲方不得干扰乙方正常的生活和工作，不得擅自进入出租房屋。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

7.2乙方应合理使用甲方提供的设施，并按照约定的方法进行维护保养。

7.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第八条合同的变更和解除

8.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

8.3在租赁期内，如房屋发生权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应承担全部责任。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

9.2如甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

9.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第十条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方有权在租赁期内对出租房屋进行正常维护和修缮，如涉及乙方居住权益的，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方居住的影响。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间的维修责任，同时保障乙方的居住权益。

2、甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间提供正常基础设施的责任。

3、甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入出租房屋。

说明：此条款旨在保障乙方的隐私权益，防止甲方滥用出租人权益。

4、租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

说明：此条款旨在明确乙方在租赁期满后的义务，包括迁离房屋和恢复原状，以及承担损坏修复费用。