2024版精选物业管理服务合同.docx

合同编号：__________

甲方（物业所有权人或者物业权利代表）：

全称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

电子邮箱：_____________________

乙方（物业管理公司）：

全称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

电子邮箱：_____________________

一、物业管理服务内容

1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，物业环境的清洁和绿化，公共区域的安全保卫，以及物业内部各项规章制度的确立和执行。

1.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料和实际情况，制定详细的物业管理方案，并提交甲方审批。

1.3乙方应确保物业管理服务的质量和效率，遵守国家相关法律法规，维护甲方的合法权益。

二、物业管理服务费用

2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月人民币______元整（大写：_____________________元整），按季度支付。

2.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。甲方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日违约金率（日违约金率为本金金额的千分之______）。

2.3乙方提供物业管理服务期间，如因特殊情况导致费用增加，乙方应提前向甲方报告，并经甲方同意后方可调整。

三、合同的履行和期限

3.1乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方提交详细的物业管理方案，并开始提供物业管理服务。

3.2本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约______年。

3.3乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，认真履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和有序。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方确需解除或变更本合同，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2乙方如未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同。

4.3本合同的变更或解除，不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：_____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据实际情况，要求乙方对物业管理服务内容进行调整，乙方应无条件遵守。

说明：甲方作为物业的所有权人或者物业权利代表，有权对物业的管理和服务提出更高的要求，以确保物业的安全、整洁和有序。

1.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，乙方应积极配合并提供相关资料和信息。

说明：甲方作为物业的所有权人或者物业权利代表，有责任对乙方的管理和服务进行监督和检查，以确保乙方按照合同约定和国家相关法律法规提供物业管理服务。

1.3甲方有权在合同期限内，提前解除本合同，但应提前书面通知乙方，并赔偿乙方因合同解除而产生的合理损失。

说明：甲方作为物业的所有权人或者物业权利代表，在合同期限内，如有特殊情况需要解除合同，应提前通知乙方，并按照合同约定进行赔偿。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，定期提供物业管理服务的报告，包括服务质量、费用使用情况等内容。

说明：乙方作为物业管理公司，有义务向甲方定期汇报物业管理服务的各项情况，以便甲方了解物业管理的实际情况，并对乙方进行监督和检查。

2.2乙方应在合同期限内，根据甲方要求，对物业管理服务进行改进和提升，以满足甲方的需求。

说明：乙方作为物业管理公司，应根据甲方的要求，不