公积金贷款买二手房流程2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

一、房产描述

1.1房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2房产所有权证号：____________________。

1.3房产现状：____________________。

二、交易价格

2.1乙方向甲方支付的房产购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买房产的诚意金。定金在合同签订后五个工作日内支付。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照本合同约定的付款方式支付。

三、付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付定金。

3.2乙方应按照下列付款计划支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（2）自房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

四、房产过户

4.1甲方应依法办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

4.2甲方应承担房产过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.3乙方应提供必要的证件和资料，协助甲方办理房产过户手续。

五、交付及验收

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

5.2乙方应在收到房产后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。

5.3如乙方对房产的现状有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

6.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供房产的权属证明、土地使用权证明等相关文件，以证明甲方对房产的所有权。

1.2甲方应保证房产的实际面积与房产证上的面积一致，如存在面积差异，甲方应按照实际面积与房产证面积的差额，向乙方支付赔偿金。

1.3甲方应保证房产在过户前的现状与合同约定的现状相符，如存在不符，甲方应承担相应的维修、整改费用。

1.4甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房款。如甲方逾期支付，甲方应按照逾期支付金额的日利率支付滞纳金。

1.5甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房产过户至乙方名下。如甲方逾期过户，甲方应按照逾期过户天数的房款金额的日利率支付滞纳金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。如乙方逾期支付，乙方应按照逾期支付金额的日利率支付滞纳金。

2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金。如乙方逾期支付定金，乙方应按照逾期支付定金金额的日利率支付滞纳金。

2.3乙方应按照本合同约定的时间，提供必要的证件和资料，协助甲方办理房产过户手续。如乙方逾期提供证件和资料，乙方应按照逾期提供天数的房款金额的日利率支付滞纳金。

2.4乙方应在收到房产后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方逾期验收，乙方应按照逾期验收天数