2024版物业管理服务的合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主/物业使用人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括：__________（物业地址）、__________（物业地址）、__________（物业地址）等。

1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共区域等进行正常的维修、养护、管理和服务。

第二条甲方权利义务

2.1甲方应按照合同约定，及时提供物业管理服务，确保乙方的物业使用权益。

2.2甲方应制定并执行物业管理规章制度，维护物业管理秩序，保障乙方的人身财产安全。

2.3甲方应定期对物业管理范围内的设施设备进行查验、保养、维修，确保其正常运行。

2.4甲方应对乙方提供的物业信息必威体育官网网址，不得泄露乙方个人信息和商业秘密。

2.5甲方应按照合同约定，对物业管理范围内的公共区域进行清洁、绿化、维护等工作。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费、维修资金等费用。

3.2乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理。

3.3乙方应妥善使用物业管理范围内的设施设备，不得损坏公共财物。

3.4乙方应在合同约定范围内，对自用部位进行装修、改造，并报甲方备案。

3.5乙方应按照合同约定，承担物业共用部位、共用设施设备维修资金的缴纳义务。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费：乙方应按照建筑面积、物业公司收费标准等，按时足额缴纳物业管理费。

4.2维修资金：乙方应按照物业公司规定的比例，按时足额缴纳维修资金。

4.3其他费用：乙方应按照合同约定，承担其他相关费用。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订相关协议，并报相关部门备案。

5.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

5.3合同终止后，甲方应向乙方办理物业交割手续，结清双方之间的费用。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为涉及的金额×违约金比例。

6.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2双方在解决争议过程中，应保持物业的正常使用和经营管理。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供物业管理范围内的设施设备清单、公共区域分布图等资料。

1.2甲方应在合同有效期内，按照乙方需求，对物业管理范围内的设施设备进行升级、改造。

1.3甲方应对物业管理范围内的安全隐患进行定期排查，及时消除风险。

1.4甲方应在合同约定范围内，为乙方提供物业增值服务，如家政、租赁、销售等。

1.5甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方监督。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付物业管理费、维修资金等费用。

2.2乙方应按照合同约定，配合甲方进行物业管理，遵守物业管理规章制度。

2.3乙方不得在物业管理范围内进行违法、违规活动，不得损害公共利益。

2.4乙方应在合同约定范围内，对自用部位进行装修、改造，并报甲方备案。

2.5乙方应按照合同约定，承担物业共用部位、共用设施设备维修资金的缴纳义务。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应在合同签订后____个工作日内，向甲方、乙方提供物业管理范围内的设施设备清单、公共区域分布图等资料。

3.2第三方中介应协助甲方、乙方办理物业交割手续，确保合同顺利履行。

3.3第三方中介应定期对物业管理情况进行监督，协调甲方、乙方解决物业纠纷。

3.4第三方中介应按照合同约定，向甲方、乙方提供物业增值服务，如家政、租赁、销售等。

3.5第三方中介应接受