天津定额说明及计算新版规则.pdf

土建工程

总阐明

一、天津市建筑工程预算基价DBD29-101-(如下简称“本基价”)是依照国标《建设工程工程量清单

计价规范》GB50500-规定规定，以《全国统一建筑工程基本定额》(土建工程)、《天津市建筑工程

预算基价》()为基本，结合我市实际编制。

二、本基价是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程量清单和拟定招标控制价根据；是

编制概算定额、估算指标基本；是计算投标报价参照；是核定投标报价与成本价对比基本。

三、本基价合用于天津市行政区域内工业与民用新建与扩建工程。

四、本基价是按照现行施工及验收规范、质量评估原则、安全及技术操作规程制定，是在合理工期

内、正常条件下、采用常规施工办法和施工工艺以及合理施工组织和机械配备，完毕单位合格产品

所需要人工、材料、机械台班及相应管理费用消耗量原则，它反映了我市社会平均消耗量水平。

五、本基价中工作内容仅阐明了重要施工工序，次要工序虽未阐明但基价中已考虑。

六、本基价中各子目预算基价由人工费、材料费、机械费和公司管理费(如下简称“管理费”)构

成。

七、本基价中人工费阐明和规定：

1.本基价人工消耗量是以现行《全国建筑安装工程统一劳动定额》和《全国统一建筑工程基本定

额》(土建工程)为基本，并结合我市实际编制，已考虑了各项目施工操作基本用工、辅助用工、材

料超运距用工及人工幅度差。

2.人工效率按八小时工作制计算。

3.人工单价按工种技术含量不同分为三类：一类工每工日59.20元；二类工每工日47.20元；三类

工每工日37.70元。

4.人工单价中涉及基本工资、工资性质补贴、职工福利费、生产工人辅助工资和劳动保护费等。

5.人工费中包括其她人工费，内容涉及：

(1)工程定位、复测、点交、清理中人工费。

(2)生产工具用品使用费。

6.工日消耗量带有括号者表达该工日不作为计算垂直运送基数。

八、本基价中材料费阐明和规定：

1.材料费涉及重要材料、零星材料费、其她材料费等。凡构成工程实体且可以计量材料、成品、半

成品均按品种、规格逐个列出消耗量；不构成工程实体且用量较小零星材料，归入零星材料费内；

材料检查实验费和材料采购及保管费纳入其她材料费中。

2.材料采购及保管费按照材料价格2.1%计取，由建设单位供料至现场(或施工单位指定地点)，并由

施工单位负责保管者，退给建设单位0.875%，施工单位留1.225%；由建设单位供料至现场(或施工

单位指定地点)，并由建设单位负责保管者，退给建设单位1.68%，施工单位留0.42%。

3.工程建设中某些材料由甲方供料，结算时退还建设单位所购材料材料款(涉及应退材料采购及保管

费)，材料单价以合同商定为准，材料消耗量按实际消耗量拟定。

4.周转材料按摊销量编制，且已涉及回库维修及有关费用。

5.材料消耗量均按合格原则规格产品编制。

6.材料消耗量中涉及了从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点施工现场

堆放损耗、运送损耗、施工操作损耗。

7.本基价中材料价格是按照天津市建材市场材料价格加权平均综共计算，价格中涉及了由供应地点

运至工地仓库(或现场堆放地点)费用。

8.材料或成品、半成品消耗量带有括号，并且列于无括号消耗量之前，表达该材料未计价，基价总

价中不涉及其价值，应以括号中消耗量乘以其价格分别计人基价材料费和总价内，同步计人该材料

采购及保管费；材料或成品、半成品消耗量带有括号，并且列于无括号消耗量之后，表达基价总价

和材料费中已经涉及了该材料价值，括号内材料不再计价。

九、本基价中机械费阐明和规定：

1.机械台班消耗量是按正常合理机械配备拟定。

2.机械台班单价是按照《全国统一施工机械台班费用编制规则》编制，人工、燃料价格是按照市场

价格加权平均综共计算。

十、本基价除注明者以外，均以建筑物檐高20m以内考虑，当建筑物檐高超过20m，因降效所增长

人工、机械和关于费用按第十七章超高工程附加费执行。

十一、施工用水、电费，已涉及在基价中，不另计算。施工现场应由建设单位安装水、电表，交施

工单位保管和使用，施工单位按表计量，按相应单价计算后退回建设单位。

十二、本基价中凡注明“××以内”或“××如下”者均涉及××自身在内，而注明“××以外”

或“××以上”者均不涉及××自身。

十三、材料消耗量带有×号，则×号前为消耗量，×号后为单价。数字后带“()”者，“()”内为

规格型号。

十四、本基价中材料和机械规格凡未注明计量单位者均为毫米。

建筑面积计算规则

一、单层建筑物建筑面积，应按其外墙勒脚以上构造外围水平面积计算，并应符合下列规定：

1.单层建筑物高