房屋买卖委托协议范本(2024版).docx

合同编号：__________

房屋买卖委托协议范本（2024版）

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让该房屋权利的问题。

1.3乙方购买上述房屋，用于__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。

2.3甲方应在收到乙方支付的定金后____个工作日内，与乙方共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，乙方应支付剩余房款。

2.4甲方应在收到乙方支付的剩余房款后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在约定交付日期将房屋及其附属设施、设备、家具等交付给乙方，并办理相关交接手续。

3.2乙方应对交付的房屋及其附属设施、设备、家具等进行验收，如发现质量问题，应在验收时提出，由甲方负责修复或按约定处理。

四、房屋产权及过户

4.1甲方应保证其对出售房屋享有完全、独立的产权，并保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续费用由乙方承担。

4.3办理过户手续过程中，如出现任何问题，甲乙双方应积极协商解决。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方违反本协议第1条第1款的承诺，乙方有权要求甲方返还已支付的定金，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完成后终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、共有权、抵押权、租赁权等。若因房屋权属问题导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担相应责任。

1.2甲方应对房屋实际情况进行说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

1.3甲方应保证房屋在过户过程中，不出现任何影响乙方权益的情况，如房屋被强制执行、查封等。如因甲方原因导致房屋过户受阻，甲方应承担相应责任。

1.4甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口全部迁出。如甲方未按照约定迁出户口，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定时间支付定金和房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为逾期金额的千分之五。

2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供相关证件、资料等。如乙方故意拖延或提供虚假信息，导致过户手续无法办理，乙方应承担相应责任。

2.3乙方应在房屋交付后，按照约定时间支付剩余房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为逾期金额的千分之五。

2.4乙方应对房屋进行合理使用和维护，妥善保管房屋及其附属设施、设备。如乙方因使用不当或疏于保管，导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担相应维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供专业、公正、便捷的服务。

3.2第三方中介应协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于信息发布、展示、带看、谈判、签署合同等。

3.3第三方中介应保证提供的房屋信息真实、准确、完整。如因中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失，中介应承担相应赔偿责任。

3.4第三方中介应按照约定收取佣金。如中介未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失，中介应承担相应责任。

3.5第三方中介应