2024二手房中介的合同.docx

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

丙方（中介方）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋使用性质：________________

1.5甲方对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响该房产正常交易的情形。

二、购房款及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为购房款，购买该房产。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（3）乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余购房款。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款部分金额的日千分之二的比率支付违约金。

三、中介服务费用

3.1丙方为甲乙双方提供中介服务，甲方和乙方同意向丙方支付中介服务费，费率为购房款的____%。

3.2中介服务费共计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。甲方和乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费。

3.3乙方未按照约定时间支付中介服务费的，应按照逾期付款部分金额的日千分之二的比率支付违约金。

四、房屋过户及交付

4.1甲乙双方应依法办理房屋过户手续，相关费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。

4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将该房产及附属设施、家具家电等交付给乙方。

4.3房屋交付时间：双方约定于________________前。

五、合同的变更、解除和终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前书面通知其他各方，并经各方协商一致。

5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（中介方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响该房产正常交易的情形。如因甲方原因导致房产交易受到影响，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续，并按照约定时间将该房产及附属设施、家具家电等交付给乙方。

1.3甲方违约：如甲方未按照约定时间支付购房款或中介服务费的，应按照逾期付款部分金额的日千分之二的比率支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照合同约定的时间，向甲方支付购房款。如乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款部分金额的日千分之二的比率支付违约金。

2.2乙方义务：乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续，并按照约定时间接收该房产及附属设施、家具家电等。

2.3乙方违约：如乙方未按照约定时间支付购房款或中介服务费的，应按照逾期付款部分金额的日千分之二的比率支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1丙方职责：丙方作为中介方，应负责为甲乙双方提供房产交易相关的信息咨询、协商谈判、协助办理过户手续等服务，并确保交易过程的顺利进行。