房地产权属确认合同2024年通用.docx

合同编号：__________

房地产权属确认合同

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：________________

住所：____________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

姓名（名称）：________________

住所：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房地产权属人，愿意将其拥有的房地产权属转让给乙方，乙方愿意购买该房地产权属，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房地产权属描述

1.1房地产坐落：________________（具体地址）

1.2房地产证号：________________

1.3房地产面积：________________平方米

1.4房地产用途：________________

1.5房地产权属性质：________________

第二条房地产权属转让

2.1甲方保证对其出售的房地产权属享有完全、独立的处分权，该房地产权属未设定任何抵押、质押等担保物权，不存在任何争议、诉讼等法律纠纷。

2.2甲方应依法办理房地产权属转移登记手续，将房地产权属转让给乙方。

2.3乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房地产价款。

第三条价款及支付

3.1双方约定房地产权属转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；剩余款项乙方应按照甲乙双方约定的付款计划支付。

3.3甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方出具合法有效的房地产权属转移登记所需的相关文件。

第四条交付及办理权属转移登记

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房地产交付给乙方。交付条件为：

（1）房地产权属转移登记所需的所有文件已由甲方提交给乙方；

（2）甲方已按照本合同约定向乙方支付了全部价款。

4.2乙方应在本合同约定的期限内，协同甲方共同办理房地产权属转移登记手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房地产权属转让价格的____%。

5.2如甲方未按照本合同约定办理权属转移登记，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的价款。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移登记完成之日终止。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，其拥有该房地产的完全所有权，该房地产未被任何人主张权利，不存在任何法律纠纷，包括但不限于债务、租赁、抵押、诉讼等。若因甲方隐瞒或虚报房地产相关情况导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方义务条款

（1）甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供合法有效的房地产权属证明文件。

（2）甲方应负责办理房地产权属转移登记手续，并承担相关费用。

（3）甲方应在房地产权属转移登记完成之日起____日内，将房地产交付给乙方。

3.甲方权利条款

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付价款。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行合同义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

（1）乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（2）乙方应按照甲乙双方约定的付款计划，向甲方支付剩余款项。

2.乙方义务条款

（1）乙方应协助甲方办理房地产权属转移登记手续。

（2）乙方应在房地产权属转移登记完成之日起____日内，接收房地产。

3.乙方权利条款

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供合法有效的房地产权属证明文件。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房地产。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

（1）甲方和乙方同意，由____（中介名称）作为本交易的第三方中介，协助甲乙双方完成房地产权属转移登记手续。

（2）甲方和乙方应按照我国相关法律法规及中介服务合同的约定，支付中介服务费用。

2.第三方中介义务条款

（1）中介应保证其提供的中介服务符合我国法律法规及行业规范。

（2）中介应诚实、公正地为甲乙双方提供中介服务，不得损害