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合同编号：__________
房屋维修合同协议书范本2024年通用
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一、维修范围与内容
1.1乙方负责对甲方房屋进行全面检查，并根据实际情况制定详细的维修方案。
1.2维修范围包括但不限于：屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统、室内装修及附属设施等。
1.3乙方应按照维修方案，对房屋进行维修、更换配件、整改安全隐患，确保房屋的安全、舒适和美观。
二、维修期限及质量保证
2.1乙方应在双方约定的时间内完成维修工作。维修期限自甲方支付维修费用之日起计算。
2.2乙方对维修工程的质量负责，自验收合格之日起，质保期为____年。质保期内，因维修质量问题导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、维修费用及支付方式
3.1甲方应按照乙方提交的维修方案及报价，支付维修费用。维修费用总计为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2甲方支付维修费用后，乙方开始施工。支付方式为：（1）现金；（2）转账；（3）其他方式。
四、验收及交付
4.1维修工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在验收合格后支付剩余的维修费用。
4.2验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。
4.3乙方应在验收合格后，将房屋交付给甲方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。
五、违约责任
5.1乙方未按照约定时间完成维修工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的____%。
5.2乙方未按照约定质量完成维修工作的，甲方有权要求乙方重新维修，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的____%。
5.3甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的____%。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方变更：如甲方在维修工程启动后需变更维修内容或范围，应提前书面通知乙方。乙方应在收到通知后____小时内提出意见，经双方协商一致后予以实施。如乙方不同意变更，甲方应承担因此产生的额外费用。
1.2甲方监督：甲方有权对乙方的维修工作进行监督。乙方应配合甲方进行监督，并接受甲方提出的合理建议。
1.3甲方临时退出：如甲方在维修工程启动后临时决定退出，甲方应支付乙方已发生维修费用的____%作为违约金。
1.4甲方提前完成：如乙方提前完成维修工程，甲方应按实际提前完成天数相应减少维修费用。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方延误：如乙方原因导致维修工程延误，乙方应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的____%。
2.2乙方质量问题：如乙方维修工程存在质量问题，乙方应在甲方通知后的____小时内予以整改。如乙方未能在规定时间内整改，甲方有权拒付剩余维修费用。
2.3乙方擅自变更：未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更维修内容或范围。如乙方擅自变更，甲方有权拒付相应部分的维修费用。
2.4乙方信息披露：乙方应对其在维修过程中了解到的甲方房屋及附属设施的情况予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保维修工程的顺利进行。如第三方中介未能履行协调职责，应承担相应责任。
3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。如乙方同意支付，则可由乙方承担。
3.3第三方中介退出：如第三方中介在维修工程启动后决定退出，应提前书面通知甲方、乙方。如因此导致维修工程受到影响，第三方中介应承担相应责任。
3.4第三方中介必威体育官网网址：第三方中介应对其在维修过程中了解到的甲方、乙方及相关方的信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。
本附件条款及说明为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。
一、附件列表：
1.房屋维修方案
2.维修费用报价单
3.维修工程进度表
4.房屋交付确认书
5.维修质量保证书
6.违约金计算公式说明
7.维修工程变更协议
8.第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未按约定时间支付维修费用
未按约定内容变更维修工程
提前退出维修工程
2.乙方违约行为：
未按约定时间完成维修工程
维修工程存在质量问题
擅自变更维修内容或范围
未能必威体育官网网址甲方房屋及附属设施信息
3.第三方中介违约行为：
未能履行协调
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