2024买二手房合同补充协议.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房屋基本情况

1.2房屋规划用途为________________，建筑结构为________________，建筑总面积为________________平方米。

1.3房屋目前现状为________________（空置/出租/占用等），如房屋现状为出租或占用，甲乙双方应协商解决租赁或占用事宜。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，主合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。

2.2买方应按照主合同约定的付款方式，向卖方支付购房款项。买方支付购房款项后，卖方应及时将房屋交付给买方。

2.3买方支付购房款项后，如有尾款调整，甲乙双方应按照主合同约定的方式进行结算。

三、交付及过户

3.1卖方应在本补充协议签订后____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3甲乙双方应在本补充协议签订后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。

四、其他约定

4.1甲乙双方应如实提供各自所需的个人资料，协助对方办理相关手续。

4.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、集体和第三方的合法权益。

4.3如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__%。

5.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺，在房屋交付前，按照约定完成房屋的维修、保养工作，确保房屋符合交付条件。

说明：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如有需要维修、保养的地方，应提前完成，以便买方顺利入住。

1.2甲方应如实向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等文件，并协助乙方办理过户手续。

说明：甲方作为卖方，有义务提供房屋的权属证明等相关文件，以证明其对房屋的合法所有权，并协助买方办理过户手续，确保交易顺利进行。

1.3甲方应保证房屋在交易过程中，不存在任何法律纠纷，如有纠纷，应由甲方承担。

说明：甲方作为房屋的卖方，应对房屋的权属情况、是否存在法律纠纷等事项进行明确承诺，确保交易安全。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。

说明：乙方作为买方，有义务按照合同约定的时间和方式支付购房款项，确保卖方能够及时收到款项，从而保证交易的顺利进行。

2.2乙方应在房屋交付后，承担房屋的一切管理和维护责任。

说明：房屋交付后，乙方作为房屋的所有权人，应承担房屋的一切管理和维护责任，包括但不限于水、电、燃气、物业等费用的支付。

2.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定接收房屋，并承担房屋过户产生的相关费用。

说明：乙方作为买方，应在过户手续办理完毕后，按照约定接收房屋，并承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于过户税费、手续费等。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应如实向甲乙双方提供房屋的相关信息，并协助双方办理交易手续。

说明：第三方中介作为交易的协助方，有义务如实向甲乙双方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋的位置、面积、权属情况等，并协助双方办理交易手续，确保交易的顺利进行。

3.2第三方中介应按照约定，向甲乙双方收取中介费，并开具正规发票。

说明：第三方中介作为服务的提供方，应按照约定收取中介费，并开具正规发票，以便甲乙双方明确中介费的支出。

3.3第三方中介应在交易过程中，保持中立立场，不得偏袒任何一方。

说明：第三方中介作为交易的协助方，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，应公正、公平地协助甲乙双方完成交易。

一、附件列表：

1.房屋所