2024版土地居间合同协议.docx

合同编号：__________

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鉴于甲方愿意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让甲方拥有的土地使用权，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.2乙方同意受让甲方拥有的上述土地使用权。

1.3土地使用权的转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整），乙方应以现金方式向甲方支付。

1.4乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方。

二、土地使用权转让手续

2.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。

2.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的文件和资料，以便甲方办理土地使用权转让手续。

2.3甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提交土地使用权转让手续的办理结果。

三、土地使用权的用途

3.1乙方同意按照我国法律法规的规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

3.2乙方同意在土地使用权转让后，按照规划部门的要求，办理相关手续，并开始建设。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

4.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。另一方应根据情况，适当延长履行时间。

五、争议解决

5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证其拥有上述土地使用权的合法权利，土地使用权证编号为__________，并保证该土地使用权不存在任何争议、抵押、查封等法律障碍。

如因甲方原因导致土地使用权转让手续无法办理，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.土地交付及迁赔条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。土地交付时，甲方应保证土地现状符合乙方合理利用土地的要求。

如因甲方原因导致土地交付不符合约定，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.土地使用权转让后的权益保障

甲方承诺，在土地使用权转让后，不得以任何方式干涉乙方对土地的使用和管理，不得要求乙方支付任何形式的费用。

如甲方违反上述承诺，乙方有权拒绝支付转让款项，并要求甲方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让款项的期限和方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方。乙方支付转让款项的方式为现金支付。

如乙方未按约定时间支付转让款项，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并支付甲方相应的违约金。

2.乙方合理利用土地的义务

乙方同意按照我国法律法规的规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方违反上述义务，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并承担相应法律责任。

3.乙方办理土地使用权转让手续的期限和方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照甲方的要求，办理土地使用权转让手续。乙方办理土地使用权转让手续的方式为自行办理或委托第三方办理。

如乙方未按约定时间办理土地使用权转让手续，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并支付甲方相应的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责和义务

第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理土地使用权转让手续，并确保转让手续的合法性和有效性。

第三方中介应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给任何第三方。

2.第三方中介的服务费用

第三方中介的服务费用为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向第三方中介支付服务费用。

如乙方未按约定时间支付第三方中介服务费用，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并支付甲方相应的违约金。

3.第三方中介的违约责任

如第三方中介未能按照约定完成土地使用权转让手续，或未能确保转让手续的合法性和有效性，第三方中介应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。

如第三方中介泄露甲乙双方的隐私信