2024版西安房屋租赁合同模板.docx

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章租赁房屋及用途

第一条甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

第二条乙方租赁该房屋的目的为__________。

第二章租赁期限

第三条租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三章租金及支付方式

第四条租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

第五条乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四章押金

第六条乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

第七条租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五章房屋使用及维修

第八条乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

第九条在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六章合同的变更和解除

第十条任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方。

第十一条甲方提前解除合同的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

第十二条乙方提前解除合同的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

第七章违约责任

第十三条任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第八章争议解决

第十四条本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十六条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的附加条款及说明

1.甲方有权在租赁期限内对房屋进行正常维护和修缮，乙方应给予配合。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期限内的维修权，确保房屋的正常使用。乙方应理解并配合甲方的维修工作，不得无故拒绝或阻挠。

2.甲方有权在租赁期限内调整租金，但应提前一个月通知乙方。

条款说明：此条款赋予甲方在租赁期限内根据市场行情调整租金的权利，但甲方需在调整前一个月通知乙方，确保乙方有足够的时间做出相应安排。

3.如甲方需提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

条款说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，确保甲方在合同履行过程中履行义务。如甲方违反合同约定提前解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

二、乙方为主导时增加的附加条款及说明

1.乙方有权在租赁期限内提出合理的改善房屋设施的要求，甲方应予以满足。

条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期限内的居住质量，乙方有权提出合理的设施改善要求，甲方应积极响应并予以实施。

2.乙方有权在租赁期限内提前解除合同，但应提前一个月通知甲方。

条款说明：此条款赋予乙方在租赁期限内根据自身需求提前解除合同的权利，但乙方需在解除前一个月通知甲方，确保甲方有足够的时间做出相应安排。

3.如乙方损坏房屋及附属设施，应按市价赔偿。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期限内对房屋及附属设施的保护责任，确保房屋及设施的正常使用。如乙方使用不当造成损坏，应承担赔偿责任。

三、第三方中介为主导时增加的附加条款及说明

1.第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，确保甲乙双方的合法权益得到保障。如中介未能履行职责，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

条款说明：此条款要求第三方中介在推介房屋时提供真实、准确的信息，确保乙方的知情权。如中介提供虚假信息，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

3.第三方中介收取的中介费应在合同签订后五个工作日内退还给乙方。

条款说明：此条款旨在规范第三方