2024版员工购房借款合同.docx

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

鉴于甲方愿意购买住房，但因资金不足，需向乙方申请购房借款，经双方协商一致，特订立本借款合同，以共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方申请购房借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

2.借款人在借款期限内按约定的还款计划按时还款的，经乙方同意，可以提前还款。

第三条借款利率

1.本借款合同的借款利率为____%。

2.借款期限内，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。

第四条还款方式

1.借款人应按本合同约定的还款计划按时还款。

2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：__________元。

3.借款人应按月将还款金额划转至乙方指定的账户。

第五条担保方式

1.本借款合同的担保方式为抵押担保。

2.借款人将其名下的住房（房产证编号：__________）抵押给乙方作为借款的担保。

3.借款人在借款期限内不得出售、出租或以其他方式处置抵押房产。

第六条违约责任

1.借款人未按本合同约定的还款计划还款的，应当按照逾期还款金额的____%支付违约金。

2.借款人未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照未还款金额的____%支付违约金。

3.如借款人违反本合同的其他约定，乙方有权按照约定追究借款人的违约责任。

第七条争议解决

1.本借款合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本借款合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方逾期还款的处理：

如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期还款金额的1%每天计收滞纳金，直至全部欠款还清为止。同时，乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任，并要求甲方支付相应的律师费。

2.甲方变更联系方式的义务：

甲方在借款期限内如有变更联系方式，应立即通知乙方。如甲方未及时通知乙方，导致乙方无法联系到甲方的，甲方应承担因此产生的一切后果。

3.甲方还款义务的转让：

未经乙方同意，甲方不得将其在本合同项下的还款义务转让给第三方。如甲方未经乙方同意转让还款义务，乙方有权立即收回剩余借款，并按照未还款金额的10%支付违约金。

4.甲方未按约定用途使用借款的处理：

如甲方未按照本合同约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即归还全部借款，并按照未还款金额的10%支付违约金。同时，乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前还款的处理：

如乙方提前还款，应提前一个月通知甲方。提前还款的金额、时间和方式由双方协商确定。如双方未能达成一致意见，乙方不得提前还款。

2.乙方变更联系方式的义务：

乙方在借款期限内如有变更联系方式，应立即通知甲方。如乙方未及时通知甲方，导致甲方无法联系到乙方的，乙方应承担因此产生的一切后果。

3.乙方收回借款的权利：

如甲方未按照本合同约定的还款计划还款，乙方有权提前收回剩余借款，并按照未还款金额的10%支付违约金。同时，乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任。

4.乙方协助甲方办理抵押登记的义务：

乙方应协助甲方办理抵押登记手续，确保甲方在本合同项下的抵押房产权益得到保障。如因乙方原因导致抵押登记未能办理的，乙方应承担因此产生的一切后果。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责：

第三方中介在本合同签订过程中提供服务，负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立。

2.第三方中介费用：

甲方、乙方应按照双方约定支付第三方中介的费用。如双方未能达成一致意见，第三方中介有权要求甲方、乙方支付其合理费用。

3.第三方中介的必威体育官网网址义务：

第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息和商业秘密必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反必威体育官网网址义务，造成甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应法律责任。

4.第三方中介退出合同：

如第三方中介在合同履行过程中退出，应提前一个月通知甲乙双方。第三方中介退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有争议，可自行协商解决或向人民法院提起诉讼。

本合同附件条款及说明自双方签字（或盖章）之日起生效。附件条款及说明与本合同具有