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还原房购买合同协议书2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。

1.2房屋的规划用途为____________，建筑规模为____________平方米，房屋实测面积为____________平方米。

1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：____________。

2.3乙方应在____________年____________月____________日前，将购房款支付给甲方。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本协议签订后____________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。

4.2甲方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，如因房屋质量问题导致损失，甲方应承担相应赔偿责任。

4.3甲方应在合同约定的时间内交付房屋，如甲方逾期交付，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。

5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。

5.3乙方应在房屋过户完成后，按照约定接收房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

代表（签字）：____________代表（签字）：____________

签订日期：____________年____________月____________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

（1）质量问题，如严重漏水、开裂等；

（2）法律问题，如产权纠纷、抵押、查封等；

（3）邻里问题，如噪声扰民、邻里纠纷等。

如因上述问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.交付时间及条件

甲方应在本协议签订后____________个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋所有权证/不动产权证原件；

（2）水、电、燃气、供暖等户名变更手续办理完毕；

（3）房屋内所有物品清理干净；

（4）甲方结清物业费、供暖费等各项费用。

3.过户协助

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付条款

乙方应按照本协议约定的方式和时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.交付接收

乙方应在房屋过户完成后，按照约定接收房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.房屋使用及维护

乙方应合理使用房屋，并按照相关规定进行维护。如乙方未按照约定使用或维护房屋，导致房屋损坏或其他损失，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

中介方应为本协议的签订提供专业的服务，包括但不限于：

（1）提供房屋及市场信息；

（2）协助双方进行谈判；

（3）协助办理过户手续等。

中介费用由乙方承担。

2.中介责任及义务

中介方应对甲方和乙方提供的信息必威体育官网网址，如因中介方原因导致信息泄露，中介方应承担相应责任。中介方应确保提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。

3.中介服务费用

中介费用为购房款的____________%，具体金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。中介费用在乙方支付购房款