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房地产项目管理投标政策
合同编号:__________
甲方:__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
乙方:__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
鉴于甲方为房地产项目的开发者,乙方为房地产项目管理投标者,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条项目概述
1.1项目名称:__________
1.2项目地点:__________
1.3项目规模:__________
1.4项目性质:__________
第二条投标内容
2.1乙方愿意按照本合同的约定,为甲方提供房地产项目管理投标服务,包括但不仅限于:
(1)项目可行性研究;
(2)项目规划设计;
(3)项目施工管理;
(4)项目营销策划;
(5)项目验收与交付;
(6)项目后期运营与管理。
2.2乙方应按照甲方的要求,提交项目管理的投标文件,包括但不限于:
(1)项目管理方案;
(2)项目管理团队介绍;
(3)项目管理经验与业绩;
(4)项目管理费用预算;
(5)其他甲方要求的相关文件。
第三条投标保证金
3.1乙方应在提交投标文件的同时,向甲方缴纳投标保证金,金额为人民币____元整(大写:_______________________元整)。
3.2投标保证金如需退还,甲方应在合同签订后____个工作日内退还乙方。
3.3乙方如未能中标,甲方应在中标结果公布后____个工作日内退还乙方投标保证金。
3.4乙方如中标,投标保证金将自动转为项目管理的履约保证金。
第四条合同的签订与履行
4.1甲方应在收到乙方投标文件后,____个工作日内通知乙方是否中标。
4.2乙方如中标,应自接到中标通知之日起____个工作日内与甲方签订书面合同。
4.3乙方应按照本合同的约定,全面履行合同义务,确保项目管理的顺利进行。
4.4甲方应按照本合同的约定,支付乙方项目管理费用,并提供乙方履行合同所需的相关资料和条件。
第五条项目管理费用
5.1乙方向甲方提供的项目管理服务费用为人民币____元整(大写:_______________________元整)。
5.2项目管理费用的支付方式如下:
(1)合同签订后____个工作日内,甲方支付乙方项目管理费用的____%;
(2)项目化管理任务完成后,甲方支付乙方项目管理费用的剩余____%。
5.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。
第六条违约责任
6.1乙方如未按照本合同的约定提供服务,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为项目管理费用的____%。
6.2甲方如未按照本合同的约定支付费用,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金金额为项目管理费用的____%。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
甲方(盖章):__________日期:____年____月____日
乙方(盖章):__________日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.乙方项目管理方案
2.乙方项目管理团队介绍
3.乙方项目管理经验与业绩证明
4.乙方项目管理费用预算报告
5.项目可行性研究报告
6.项目规划设计方案
7.项目施工管理计划
8.项目营销策划方案
9.项目验收与交付流程
10.项目后期运营与管理方案
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照合同约定提供服务,包括但不限于项目管理方案不完善、项目管理团队不符合要求、项目管理过程中出现严重失误等。
2.甲方未按照合同约定支付费用,包括但不限于延迟支付、部分支付、不支付等。
3.甲方未提供乙方履行合同所需的相关资料和条件,导致乙方无法正常开展项目管理工作。
4.乙方未按照合同约定完成项目管理工作,导致项目进度延迟、质量问题、安全问题等。
三、法律名词及解释:
1.房地产项目管理:指对房地产项目从可行性研究、规划设计、施工管理、营销策划、验收交付到后期运营与管理的全过程进行专业化管理的服务。
2.投标保证金:指乙方为保证中标后能够全面履行合同义务,向甲方缴纳的一定金额的保证金。
3.履约保证金:指乙方中标后,为保证全面履行项目管理合同义务,向甲方缴纳的一定金额的保证金。
4.项目管理费
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