房地产项目管理投标政策.docx

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房地产项目管理投标政策

合同编号:__________

甲方:__________

地址:__________

联系电话:__________

联系人:__________

乙方:__________

地址:__________

联系电话:__________

联系人:__________

鉴于甲方为房地产项目的开发者,乙方为房地产项目管理投标者,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。

第一条项目概述

1.1项目名称:__________

1.2项目地点:__________

1.3项目规模:__________

1.4项目性质:__________

第二条投标内容

2.1乙方愿意按照本合同的约定,为甲方提供房地产项目管理投标服务,包括但不仅限于:

(1)项目可行性研究;

(2)项目规划设计;

(3)项目施工管理;

(4)项目营销策划;

(5)项目验收与交付;

(6)项目后期运营与管理。

2.2乙方应按照甲方的要求,提交项目管理的投标文件,包括但不限于:

(1)项目管理方案;

(2)项目管理团队介绍;

(3)项目管理经验与业绩;

(4)项目管理费用预算;

(5)其他甲方要求的相关文件。

第三条投标保证金

3.1乙方应在提交投标文件的同时,向甲方缴纳投标保证金,金额为人民币____元整(大写:_______________________元整)。

3.2投标保证金如需退还,甲方应在合同签订后____个工作日内退还乙方。

3.3乙方如未能中标,甲方应在中标结果公布后____个工作日内退还乙方投标保证金。

3.4乙方如中标,投标保证金将自动转为项目管理的履约保证金。

第四条合同的签订与履行

4.1甲方应在收到乙方投标文件后,____个工作日内通知乙方是否中标。

4.2乙方如中标,应自接到中标通知之日起____个工作日内与甲方签订书面合同。

4.3乙方应按照本合同的约定,全面履行合同义务,确保项目管理的顺利进行。

4.4甲方应按照本合同的约定,支付乙方项目管理费用,并提供乙方履行合同所需的相关资料和条件。

第五条项目管理费用

5.1乙方向甲方提供的项目管理服务费用为人民币____元整(大写:_______________________元整)。

5.2项目管理费用的支付方式如下:

(1)合同签订后____个工作日内,甲方支付乙方项目管理费用的____%;

(2)项目化管理任务完成后,甲方支付乙方项目管理费用的剩余____%。

5.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。

第六条违约责任

6.1乙方如未按照本合同的约定提供服务,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为项目管理费用的____%。

6.2甲方如未按照本合同的约定支付费用,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金金额为项目管理费用的____%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。

甲方(盖章):__________日期:____年____月____日

乙方(盖章):__________日期:____年____月____日

一、附件列表:

1.乙方项目管理方案

2.乙方项目管理团队介绍

3.乙方项目管理经验与业绩证明

4.乙方项目管理费用预算报告

5.项目可行性研究报告

6.项目规划设计方案

7.项目施工管理计划

8.项目营销策划方案

9.项目验收与交付流程

10.项目后期运营与管理方案

二、违约行为及认定:

1.乙方未按照合同约定提供服务,包括但不限于项目管理方案不完善、项目管理团队不符合要求、项目管理过程中出现严重失误等。

2.甲方未按照合同约定支付费用,包括但不限于延迟支付、部分支付、不支付等。

3.甲方未提供乙方履行合同所需的相关资料和条件,导致乙方无法正常开展项目管理工作。

4.乙方未按照合同约定完成项目管理工作,导致项目进度延迟、质量问题、安全问题等。

三、法律名词及解释:

1.房地产项目管理:指对房地产项目从可行性研究、规划设计、施工管理、营销策划、验收交付到后期运营与管理的全过程进行专业化管理的服务。

2.投标保证金:指乙方为保证中标后能够全面履行合同义务,向甲方缴纳的一定金额的保证金。

3.履约保证金:指乙方中标后,为保证全面履行项目管理合同义务,向甲方缴纳的一定金额的保证金。

4.项目管理费

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