房源交易合同审查.docx

房源交易合同审查

合同编号：__________

甲方（卖方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系方式：【电话】

乙方（买方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系方式：【电话】

一、房源基本情况

1.1房源坐落于【地址】，房屋结构：【结构】，房屋面积：【面积】平方米。

1.2房源的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3甲方承诺自合同签订之日起至交付之日，保持房源现状，不进行任何影响房源质量、结构及使用功能的重大修缮。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认房源的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币【金额】（大写：【金额】元整），乙方应于交付房源时一次性支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房源交付给乙方。交付时，双方应共同对房源进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。

3.2甲方应在本合同签订之日起【天数】内，配合乙方完成房源的过户手续。过户费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。

4.2若甲方未按约定时间交付房源，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为每日人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【日期】。

甲方（卖方）：【签名】

乙方（买方）：【签名】

签订日期：【日期】

一、附件列表：

1.房源所有权证明

2.房源权属清晰证明

3.房源现状证明

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.房源验收报告

7.过户手续相关文件

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房源：认定为本合同约定的交付日期之后。

2.甲方未按约定保持房源现状：认定为本合同约定的保持房源现状的条款之后。

3.乙方未按约定时间支付房款：认定为本合同约定的支付房款日期之后。

4.乙方未按约定履行过户手续：认定为本合同约定的过户手续完成日期之后。

5.双方未按约定解决争议：认定为本合同约定的争议解决方式确定之后。

三、法律名词及解释：

1.房源：指甲方合法拥有的位于【地址】的房屋。

2.定金：乙方支付给甲方的人民币【金额】，作为购买房源的诚意金。

3.违约金：根据本合同约定，违约方应支付给对方的一定金额。

4.过户手续：将房源的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商或向法院提起诉讼的方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房源：甲方应支付延迟交付违约金，每延迟一日支付人民币【金额】。

2.乙方延迟支付房款：乙方应支付延迟支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。

3.房源现状与约定不符：甲方应按照约定恢复房源现状，如有损失，甲方应予以赔偿。

4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

5.争议发生：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房源所有权人，愿意出售房源。

2.乙方愿意购买甲方拥有的房源。

3.双方达成一致，希望通过本合同明确双方的权利和义务。

4.双方在履行合同过程中，需要明确违约行为的认定及违约责任。

5.双方在执行合同过程中，可能遇到延迟交付、延迟支付、房源现状不符等问题，需要相应的解决办法。