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合同编号：__________

全新青岛房屋买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。

1.3甲方应当保证其对房屋的处置权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经双方协商，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付房款的，应当按照逾期部分房款总价款的_______%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及本合同附件约定的附属设施交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2甲方逾期交付房屋的，应当按照逾期交付部分房款总价款的_______%支付违约金。

4.3乙方逾期支付房款的，应当按照逾期部分房款总价款的_______%支付违约金。

4.4如果甲方存在隐瞒房屋实际情况、虚构房屋权利等导致合同不能履行的情况，甲方应当按照乙方已支付房款的总价款支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证房屋的权利完整性：甲方应保证对其出卖的房屋享有完整的所有权和土地使用权，房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及本合同附件约定的附属设施交付给乙方。房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施完好，符合国家关于住宅质量的相关规定。

1.3房屋交易过程中的费用承担：甲方应承担房屋交易过程中产生的包括但不限于房产交易中心税费、产权转移登记费等费用。

二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款义务：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付房款，按照本合同约定的违约金比例支付给甲方。

2.2乙方对房屋的合理使用：乙方在取得房屋所有权后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

2.3乙方协助办理过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供所需的证件和资料。过户费用由乙方承担。

三、第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：中介方应向甲方收取人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的中介服务费用。中介服务费用包括但不限于房屋交易咨询、合同签订、过户协助等服务。

3.2中介方的必威体育官网网址义务：中介方应对在房屋交易过程中获得的甲方、乙方相关信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如中介方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任。

3.3中介方的合规经营：中介方应按照中华人民共和国法律法规的规定，合法经营，不得收取任何未约定的费用。如中介方违反法律法规，应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突之处，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.房屋结构安全检测报告

5.房屋设施清单

6.房产交易中心税费计算公式

7.产权转移登记费用明细

8.中介服务费用收据

9.房屋交易咨询记录

10.合同签订过程中的沟通记录

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋及附属设施交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能将房款支付至甲方指定的账户。

3.甲方隐瞒房屋实际情况：指甲方在合同签订过程中，故意未向乙方披露房屋的实际情况，导致合同不能履行。

4.甲方虚构房屋权利：指甲方在合同签订过程中，故意虚构房屋的所有权、使用权等权利，导致合同不能履行。

5.中介方泄露甲方、乙方相关信息：指中介方在房屋交易过程中，未履行必威体育官网网址义务，泄露甲方、乙方相