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合同编号：__________
甲方（卖方）：
甲方地址：
联系电话：
乙方（买方）：
乙方地址：
联系电话：
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并按照本合同约定的条款支付房价款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，房屋土地使用权证号：__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，房屋实际面积误差比不超过__________%。
1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售的权利瑕疵。
第二条房价款及支付方式
2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付房价款的方式为：__________。
2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房价款支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
（1）房屋内的家具、家电等附属设施应保持完好；
（2）房屋应清洁干净，无任何遗留物品；
（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件应齐全。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。
第四条合同的变更和解除
4.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。
4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理房价款及房屋交付等事宜。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息等。
5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息等。
第六条争议解决
本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售的权利瑕疵。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。
1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。
1.3房价款支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房价款支付给甲方。如乙方未按约定时间支付房价款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同房价款的__________%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房价款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房价款支付给甲方。如乙方未按约定时间支付房价款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同房价款的__________%。
2.2乙方配合过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如乙方未按约定时间办理过户手续，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同房价款的__________%。
2.3乙方接收房屋：乙方应在房屋交付之日起__________日内接收房屋。如乙方未按约定时间接收房屋，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同房价款的__________%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本合同的签订和履行过程中，甲方、乙方同意委托__________（中介公司名称）为中介服务提供方，中介费用由甲乙双方按照__________的比例承担。
3.2中介费用支付：甲乙双方应在中介公司提供服务完成后，按照合同约定的时间和方式支付中介费用。如甲乙双方未按约定时间支付中介费用，甲乙双方应支付给中介公司违约金，违约金为中介费用的__________%。
3.3中介公司的责任：中介公司应按照诚实信用原则和行业规范，为甲乙双方提供专业、公正、高效的中介服务。如中介公司未按约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，中介公司应承担相应的法律责任。
本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法
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