峨眉山路小学物业管理委托合同2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、物业管理范围及内容：

1.1乙方接受甲方的委托，负责峨眉山路小学的物业管理，物业管理范围包括：教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、食堂、宿舍、体育场馆等所有建筑及其附属设施。

1.2乙方应根据甲方要求和合同约定，负责峨眉山路小学物业的日常维护、设备设施的运行保养、环境卫生、安全保障等工作。

二、合同期限：

2.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2在合同期限内，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。

三、物业管理费用：

3.1乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，收取物业管理费用。

3.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上个月的物业管理费用。

四、乙方的义务和责任：

4.1乙方应按照甲方的要求，保证峨眉山路小学物业的正常运行和使用安全。

4.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的规范进行。

4.3乙方应对物业管理过程中出现的问题及时处理，并按照甲方的要求，提供相关资料和信息。

4.4乙方应承担因自身原因导致的物业管理损失的责任。

五、甲方的义务和责任：

5.1甲方应按照合同约定，支付乙方物业管理费用。

5.2甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。

5.3甲方应在合同期限内，配合乙方进行物业管理工作的开展。

六、违约责任：

6.1乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决：

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他：

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明：

1.1甲方应保证其提供的物业管理费标准的合理性，确保乙方的正常运营。

1.2甲方应对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，并根据评估结果提出改进建议。

1.3甲方应协助乙方进行物业管理工作的开展，提供必要的支持。

1.4甲方应对乙方在物业管理过程中产生的费用进行合理分担。

1.5甲方应对乙方的管理成果进行合理认可，并给予相应的奖励。

二、乙方为主导时的附加条款及说明：

2.1乙方应按照甲方的要求，提供物业管理服务的详细报告，包括各项工作的开展情况、费用支出情况等。

2.2乙方应定期对物业管理过程中的问题进行梳理，并提出解决方案。

2.3乙方应建立健全的安全管理制度，确保物业管理区域的安全。

2.4乙方应保证物业管理服务的连续性和稳定性，确保各项工作的顺利进行。

2.5乙方应对甲方提出的合理建议和意见进行及时处理。

三、有第三方中介时的附加条款及说明：

3.1甲方和乙方应与第三方中介签订相应的委托协议，明确中介方的职责和义务。

3.2第三方中介应按照委托协议的约定，提供相关服务，并承担相应的责任。

3.3甲方和乙方应协助第三方中介进行工作的开展，提供必要的支持。

3.4第三方中介的收费应合理，且应在委托协议中进行明确。

3.5甲方和乙方应对第三方中介的工作进行监督，并提出合理建议和意见。

一、附件列表：

1.峨眉山路小学物业管理委托合同

2.物业管理费标准及收费办法

3.物业管理服务报告

4.安全管理制度

5.第三方中介委托协议

二、违约行为及认定：

2.甲方未按照合同约定支付物业管理费用，认定标准为逾期支付或未支付约定的物业管理费用。

三、法律名词及解释：

2.委托合同：指委托方将其特定的权利和义务委托给受托方履行，受托方接受委托并按照委托方的要求进行处理的合同。

4.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供中介服务的独立第三方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务质量争议：通过定期评估和甲方监督，及时发现问题并协商解决。

2.物业管理费用争议：按照合同约定的费用标准进行计算，如有争议通过协商解决。

3.第三方中介服务争议：依据委托协议约定，协商解决或通过法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.甲方为峨眉山路小学，需要对其物业进行专业管理。

2.乙方具备物业管理能力，愿意接受甲方的委托进行物业管理。

3.第三方中介作为双方之间的服务机构，协助完成物业管理相关工作。