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北京房屋出租合同3篇
篇1
北京市房屋出租合同
甲方:(出租人)
联系地址:
联系电话:
乙方:(承租人)
联系地址:
联系电话:
鉴于甲方是北京市合法房产所有权人,拟出租其名下的位于北京市的房产,现甲、乙双方经协商一致,达成如下出租合同条款,以兹共同遵守:
第一条租赁房屋基本信息
1.甲方出租的房屋位于北京市(具体地址),面积约(具体面积)平方米,房屋结构为(公寓/别墅/平房等),具体房间数及使用情况如下:
-主卧:(房间号),面积约(具体面积),功能为(卧室/工作室等)
-次卧:(房间号),面积约(具体面积),功能为(卧室/书房等)
-客厅:(房间号),面积约(具体面积),功能为(客厅/会客厅等)
(其他房间可根据实际情况增减)
2.租金及支付方式:租金为每月(具体金额)元(大写),乙方需于每月的(具体日期)日前将租金支付至甲方指定的银行账户(账号及开户行详见附表1)。
3.押金及退还方式:乙方需支付押金为(具体金额)元(大写),在租期结束后,乙方如无损坏等情况,甲方将在(具体日期)日内将押金全额退还给乙方。
第二条租赁期限
本次租赁期限为(具体时间),自(具体日期)起至(具体日期)止,期满后如有续租需求,须提前(具体时间)提出申请并与甲方重新签订租赁合同。
第三条房屋使用要求
1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋,不得擅自改变用途。
2.乙方应妥善保管房屋内设施设备,并遵守相关法律法规及社区规定,注意环境卫生,不得从事违法活动。
3.乙方不得私自改动房屋结构及装修,如需改动须提前征得甲方同意。
第四条房屋维修及保养
1.房屋内的日常维修由乙方负责,房屋设施设备因正常使用造成的损坏,由甲方负责维修。
2.乙方应及时通知甲方发现房屋存在的问题,甲方有义务及时处理。
3.对于因乙方使用不当造成的损坏或需更换的设施设备,费用由乙方承担。
第五条租赁违约责任
1.乙方未按时支付租金的,须支付滞纳金(具体金额)元/日;逾期未支付滞纳金的,甲方有权解除合同并要求乙方搬离。
2.乙方擅自改变房屋用途或私自转租的,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3.乙方发现房屋内存在问题而不及时通知甲方,导致损失的,乙方需负相应责任。
第六条其他约定
1.本合同未尽事宜由双方协商解决。
2.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效,在不可抗力的情况下,合同可暂时中止,合同中止期间租金暂停计算,恢复正常后合同继续执行。
4.本合同的争议如不能协商解决,可向有关部门进行调解或仲裁。
甲方(签字):乙方(签字):
签订日期:年月日
以上为北京市房屋出租合同的内容,欢迎甲、乙双方遵守合同内容,共同维护租赁关系的稳定与和谐。
篇2
北京市合同法规定,双方当事人在订立房屋租赁合同时,应当遵守相关法律法规,确保合同内容的合法性和合理性。在北京,房屋出租合同是租赁双方之间约定的法律文件,具有法律约束力,保障了双方的权益和义务。下面就从北京房屋出租合同的要素、内容、签订流程和注意事项等方面作详细介绍。
北京房屋出租合同的要素主要包括合同的当事人、房屋信息、租金和付款方式、租赁期限、使用用途、居住方式、维修和保养责任、违约责任、解决争议等。在签订房屋出租合同之前,双方需要详细了解并确认这些要素,确保合同内容的清晰和完整。
在北京,房屋出租合同的内容应当包括以下几个方面:
1.出租方和承租方的基本信息,包括姓名、联系方式、身份证号码等;
2.房屋的基本信息,包括地址、面积、配置等;
3.租金和付款方式,包括租金数额、支付方式、付款周期等;
4.租赁期限,包括起止日期和终止日期;
5.使用用途和居住方式,确定租赁房屋的使用用途和居住方式;
6.维修和保养责任,明确双方在租赁期间对房屋的维修和保养责任;
7.违约责任,约定租赁期间双方的违约责任和违约处理方式;
8.解决争议,规定合同争议的解决方式和途径。
房屋出租合同的签订流程主要包括以下几个步骤:
1.预订房屋:承租方根据自身需求选择合适的房屋,并与出租方协商租赁事宜。
2.签订合同:双方商定租赁内容,签订房屋出租合
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