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物业服务管理汛期工作重点

随着雨季的到来，小区物业面临着严峻的防汛任务。为了确保居民的生命财产安全，物业服务企业必须采取一系列措施，强化汛期安全管理。

1、提高防汛意识，加强组织领导

首先，物业服务企业需要提高对防汛工作的认识，将其作为当前工作的重中之重。通过加强组织领导，认真开展安全隐患排查整治，建立健全防汛应急预案，确保各项安全防范措施得到有效执行。

2、完善应急预案，组织应急演练

制定和完善防汛应急预案是关键。物业服务企业应建立应急抢险队伍，针对可能发生的灾害情况，进行预警信息传递、挡水设施安装、排水设施启用和车辆疏散等应急演练，以提升整体的应急抢险能力。

3、突出防范重点，及时排查整治

物业服务企业应立即开展防汛排查工作，重点关注小区内的涉电设施、危房、危墙、外墙悬挂物等，并检查顶楼平台、设备层地漏排水情况以及小区内排水井的通畅性，确保无堵塞，及时进行疏通清理。

4、加强应急值守，及时处理险情

在汛期，物业服务企业要落实防汛主体责任，加强应急值守，及时掌握极端天气变化情况，并向业主发送防汛信息，提示业主增强安全防范意识。在紧急情况下，要及时通知和组织业主采取必要的防范措施。

5、加强督促指导，压实工作责任

服从区镇、街道等相关部门汛期安全管理，及时接收其传达的预警信息，按照要求做好防汛工作，落实防御措施，并压实工作责任。

6、严格落实防汛主体责任

物业服务企业要明确防汛责任人，加强汛期物业管理区域的安全管理，确保各项措施得到有效执行。

7、全面开展隐患排查

对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行全面的防汛安全排查和隐患整改，特别是对屋面、设备机房、专用排水设施、地下车库、低洼地带等关键部位。

8、加强值班值守和应急处置能力

物业服务企业要加强值班值守，密切关注气象部门发布的天气预警与预报信息，并及时向业主发送防汛提示。同时，完善防汛应急预案，建立临时抢救队伍，准备应急物资，组织开展应急演练。

9、防汛物资配备与使用

根据项目实际情况，合理配备防汛物资，如挡水板、沙袋、排水泵等，并确保这些物资存放得当、易于使用。

通过上述措施，小区物业可以在汛期为居民提供一个安全、稳定的居住环境，确保平安度汛。这不仅是对物业服务企业能力的考验，也是对社会责任的承担。让我们共同努力，筑牢防汛安全防线。