房屋买卖公证合同(2024版).docx

合同编号：__________

房屋买卖公证合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于乙方愿意购买该房屋，并且乙方已经充分了解该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、用途、周边环境等；

双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋的描述

1.1甲方同意出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.3该房屋的用途为____________________，乙方购买后需遵守相关的法律法规。

第二条房屋的购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付金额的日息万分之五向甲方支付滞纳金。

第三条房屋的交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，所需费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。

第四条双方的义务

4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2甲方应按照约定时间交付该房屋给乙方。

4.3乙方应按照约定时间支付购房款。

4.4乙方在购买该房屋后，应遵守相关的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的百分之五。

5.2如果甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋自取得所有权之日起，从未发生火灾、盗窃等可能导致房屋损失的重大事件。如甲方违反该声明，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：该条款旨在保障乙方对房屋实际情况的了解，避免因甲方隐瞒信息导致乙方损失。

2.甲方义务条款

甲方承诺，在过户过程中，如有因甲方原因导致过户失败的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。

说明：该条款保障了乙方的权益，明确了甲方在过户过程中的责任。

3.甲方保障条款

甲方保证，该房屋在过户完成后，如有任何质量问题，甲方应承担修复责任，并支付乙方相应的赔偿。

说明：该条款保障了乙方在购买房屋后的居住质量，避免了因房屋质量问题导致的纠纷。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的日息万分之五。

说明：该条款明确了乙方在支付购房款时的义务，以及逾期支付的后果。

2.乙方义务条款

乙方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方违反该义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

说明：该条款旨在保障甲方权益，避免乙方在购买房屋后擅自改变房屋状况。

3.乙方声明条款

乙方声明，乙方在购买该房屋前，已充分了解该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、周边环境等。如乙方因不了解房屋实际情况导致损失的，乙方自行承担责任。

说明：该条款明确了乙方在购买房屋前的责任，避免因乙方不了解房屋实际情况导致的纠纷。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括房源信息提供、看房安排、合同起草等。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，由乙方承担。

说明：该条款明确了中介提供的服务内容及其费用承担方。

2.中介责任条款

第三方中介应保证提供的房源信息真实可靠，如因中介提供虚假信息导致乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

说明：该条款明确了中介在提供服务过程中的责任，保障了乙方的权益。

3.中介义务条款

第三方中介在提供服务过程中，应遵