2024商品房合同补充协议.docx

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

一、关于房屋交付及质量保证

（1）房屋主体结构符合设计文件和国家标准；

（2）房屋内部结构、设备、设施齐全并正常运行；

（3）房屋装修符合甲方宣传的装修标准和质量要求。

1.2甲方承诺在交付房屋时，房屋质量符合国家标准和行业标准，并保证房屋不存在重大质量问题。如交付的房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的合理期限内予以修复，直至符合质量要求。

1.3甲方应在房屋交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

二、关于产权过户及登记

2.1甲方应按照主合同约定的时间，配合乙方办理产权过户手续。过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式由甲乙双方协商确定。

2.2甲方应在产权过户完成后，向乙方提供《房屋所有权证》。

三、关于配套设施及公共服务

3.1甲方承诺在房屋交付后，按照主合同约定，确保房屋所在区域的配套设施和公共服务正常运行，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、交通等。

3.2甲方应按照政府规定，承担房屋所在小区的物业管理费，直至房屋所有权转移给乙方。

四、关于违约责任

4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为主合同成交价的__________%。

4.2甲方未按照主合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金数额为逾期交付部分的房价款总额的__________%。

五、其他约定

5.1本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方主导附加条款一：关于房屋面积差异的处理

（1）实际面积大于合同约定面积，甲方应按照合同约定价格向乙方补足差价；

（2）实际面积小于合同约定面积，甲方应按照合同约定价格向乙方退还差价。

2.甲方主导附加条款二：关于房屋装修标准的处理

（1）如甲方在合同约定的交付时间前整改至符合装修标准，乙方应接受整改后的房屋；

（2）如甲方未能在合同约定的交付时间前整改至符合装修标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为合同约定装修标准的房价款总额的__________%。

3.甲方主导附加条款三：关于配套设施及公共服务的处理

（1）如甲方在合同约定的时间内整改至正常运行，乙方应接受整改后的配套设施及公共服务；

（2）如甲方未能在合同约定的时间内整改至正常运行，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为合同约定房价款总额的__________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方主导附加条款一：关于付款方式的处理

（1）甲方未能按照合同约定时间交付房屋；

（2）甲方未能按照合同约定提供符合质量、装修标准的房屋；

（3）甲方未能按照合同约定保障配套设施及公共服务正常运行。

2.乙方主导附加条款二：关于房屋交付时间的处理

（1）如甲方在合同约定的时间内交付房屋，乙方应接受交付的房屋；

（2）如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为合同约定房价款总额的__________%。

3.乙方主导附加条款三：关于产权过户的配合

（1）如甲方在合同约定的时间内配合乙方办理产权过户手续，乙方应接受办理后的产权过户结果；

（2）如甲方未能在合同约定的时间内配合乙方办理产权过户手续，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为合同约定房价款总额的__________%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介附加条款一：关于中介服务费的支付

（1）如甲方和乙方在合同签订前已与中介达成服务费支付协议，双方应按照协议支付中介服务费；

（2）如甲方和乙方在合同签订前未与中介达成服务费支付协议，双方应按照政府规定和行业惯例支付中介服务费。

2.第三方中介附加条款二：关于中介责任的承担

（1）如中介未能按照合同约定提供服务，中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金数额为中介服务费的__________%；

（2）如甲方和乙方未能按照合同约定支付中介服务费，甲方和乙方应承担违约责任，向中介支付违约金，违约金数额为中介服务费的______