金融企业会计（下篇，共上下2篇）.pptxVIP

金融企业会计;目录;1;第二节;1;

;一、租赁的概念及特征;;;;;;二、租赁业务的分类;;;（二）按是否享有纳税优惠进行分类;;（三）按出租人资产来源不同分类;直接租赁是指由出租人在资金市场上筹资并向资产的制造商支付货款后取得该项资产，然后直接出租给承租人的一种租赁方式。

采用直接租赁方式时，租赁双方应签订租赁合同，并根据承租人的订货要求，出租人与制造商签订资产的买卖合同。;回租是指承租人先将自己取得的资产卖给租赁公司，然后再以租赁的形式将资产租回使用的租赁形式。

采用这种租赁方式通常是承租人资金比较紧张，而租赁资产又是企业正在使用的资产，因此资产出售只是一种形式，承租人可以通过分期支付租金的形式继续使用原来的资产。;（四）按融资货币不同进行分类;（五）按服务地区不同进行分类;

;;;;;4．“主营业务收入——租金收入”科目;其会计分录;;其会计分录;;根据以上资料，出租人购入经营用租赁资产时的会计分录;根据以上资料，出租人购入经营用租赁资产时的会计分录为：;;;;（二）承租人的核算过程;;根据这项经济业务，企业的会计分录为：;（2）八、九月份支付租金时的会计分录同上。;;;;;

;;;融资租赁业务通常涉及出租人、承租人和供应商三方。租赁资产的价值高、租赁期长，租赁的程序也较为复杂。

企业在采用融资租赁时，首先要在对各个租赁公司资信情况有深入了解的基础上，选择信誉好的租赁公司，并向确定的租赁公司提出申请，说明租赁资产的名称、数量、性能、规格、交货期、付款方式等。、

;租赁公司收到承租人的申请后，租赁双方将在租赁的程序及需要办理的相关手续、租金的计算方式、租金的支付期和支付方式等方面达成初步协议，在通过租赁项目审査以后，双方签订租赁合同。

租赁资产的供货商根据供货合同规定的日期，将租赁的资产直接转交给承租人，承租人根据合同中规定的租金金额、支付日期、支付方式等条款，按期向租赁公司支付租金。

在租赁期满时，租赁公司与承租人应根据租赁合同规定的有关条款，对租赁资产采取续租、留购或退还给租赁公司等相应处理措施。;;;;（二）融资租赁的判断标准;;（4）就承租人来说，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的原账面价值（通常为最低租赁付款额现值占租赁资产原账面侨值的90%及以上）。就出租人来说，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的原账面价值（通常为最低租赁收款额现值占租赁资产原账面价值的90%）。

但是，如果租赁资产在开始租赁前的使用年限已超过该资产全新时可使用年限的大部分（75%及以上），则该条标准不适用。;（一）出租人核算内容及要求;;;（二）出租人应设置的会计科目;;;;出租人的租赁业务过程主要包括购入资产、资产租赁、资产到期收回、按期收回租金等环节，具体会计核算如下：;（2）出租人按照承租人在合同上指定的设备购入租赁资产时，应按实际支付的租赁设备成本入账。购入租赁设备时。;（3）在租赁开始日，出租人将租赁资产租给承租人。;;【例12-3】2006年年初，天缘租赁公司购入设备一台，设备账面价值为700000元，以融资租赁方式出租给大正公司，租期为6年，承租人担保余值为100元，无未担保余值。每年年末等额支付租金150000元，内含利率为7.7%。;出租人每期收到的租金中包含利息收入和租金本金两部分，据此编制应收租赁款的摊销及利息收入计算表，如表12-1所示。;;;;;;;该科目用于核算按规定向出租人缴付的租金总额，贷方登记应付而未付的款项，即“最低租赁付款额”；借方登记已归还的应付融资租赁款，期末贷方余额表示企业尚未偿付的应付融资租赁款。

本科目应按长期应付款的种类设置明细分类账户。;该科目用于核算以融资租赁方式租入的固定资产，对于融资租入固定资产的原始价值、安装费用和维修费用的确定，可比照自有资产处理。

在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值中的较低者作为租入资产的入账价值（这里的“入账价值”相当于固定资产的买价部分，不包括发生的相关费用等）。;该科目核算企业对融资租入的固定资产所提的折旧。计提时，借记有关成本费用科目，如制造费用、管理费用等，贷记“累计折旧——融资租入固定资产”科目。若期满时承租人购买该资产，则结转“租入资产折旧”科目，借记本账户，贷记“累计折旧”科目。;该科目用于核算已确认的利息支出和手续费。当费用发生或确认时，借记本科目，贷记有关科目，期末结转到“本年利润”科目。本科目应按不同的费用项目设置明细科目。;该科目用于核算应付未