2024郑州租赁合同模板.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

__________层，__________室__________厅__________卫，建筑面积：__________平方米。

（1）符合国家及地方有关房屋租赁的相关法律法规；

（2）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；

（3）甲方拥有房屋所有权，并具备合法出租资格。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满后，如乙方未按约定续签合同，甲方有权收回出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

7.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期限内对出租房屋进行正常的维修、保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。乙方应给予甲方必要的协助，并按照甲方的要求配合维修、保养工作。

2.甲方有权在租赁期限内对出租房屋进行改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常租用的影响。改造后的房屋应符合国家及地方的相关法律法规，确保房屋的安全、环保等要求。

3.甲方在租赁期限内应保证出租房屋的正常使用，如因甲方原因导致房屋及附属设施无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方应按照约定及时交付租金，如甲方逾期交付租金，甲方应支付给乙方逾期交付租金的违约金，违约金为应付租金的1%。

5.甲方应按照约定及时支付押金，如甲方逾期支付押金，甲方应支付给乙方逾期支付押金的违约金，违约金为应付押金的1%。

6.甲方在租赁期限内应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，如因甲方使用不当导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用出租房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋的结构、设施设备等。

2.乙方有权在租赁期限内要求甲方对出租房屋进行正常的维修、保养，甲方应给予乙方必要的协助