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合同编号:__________
房屋双方协议书
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人/负责人:____________________
联系方式:____________________
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人/负责人:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售/出租给乙方;乙方愿意购买/租赁该房屋,并支付相应的价款/租金,双方达成如下协议:
一、房屋描述
1.1房屋位于____________________,房屋产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
1.2房屋的权属证明文件已由甲方提供给乙方,乙方对此表示认可。
1.3房屋的面积为____________________平方米,房屋的结构、装修、设施等具体情况已由双方在附件中详细描述。
二、购买/租赁价格及支付方式
2.1本房屋的购买/租赁价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房/租金。
2.3付款方式:
(1)甲方应在本协议签署后____个工作日内,向乙方出具合法的发票/收据。
(2)乙方应按照下列付款计划向甲方支付购房/租金:
a)在本协议签署后____个工作日内,支付首期购房/租金人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元;
b)在____________________日前,支付二期购房/租金人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元;
c)在____________________日前,支付三期购房/租金人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
d)剩余购房/租金在房屋交付后____个工作日内支付完毕。
2.4乙方未按照约定时间支付购房/租金的,应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。
三、房屋交付及验收
3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内,将房屋交付给乙方。
3.2乙方对房屋的交付表示认可,并应在交付后____个工作日内对房屋进行验收。
3.3验收不合格的,乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。整改合格后,乙方应签署房屋验收合格确认书。
3.4房屋交付后,甲方应保证房屋及附属设施的正常使用,如出现故障,甲方应负责及时维修。
四、房屋的转让和解除
4.1在本协议有效期内,未经乙方同意,甲方不得将房屋转让给第三方。
4.2在本协议有效期内,乙方不得单方面解除本协议。如乙方因特殊原因需要解除本协议,应提前____个工作日书面通知甲方,并支付违约金人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2若因不可抗力因素导致本协议无法履行,双方应协商解决。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签字):______________
乙方代表(签字):______________
签订日期:____________________
附件:房屋权属证明文件、房屋具体情况描述等。
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证所提供的房屋权属证明文件真实、有效,不存在任何法律纠纷。如因甲方提供的文件不真实、不有效导致乙方受到损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2房屋交付时间:如甲方延迟交付房屋,应按照延迟交付的每一天向乙方支付违约金,违约金金额为购房/租金的千分之____。
1.3房屋质量:甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准。如房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。整改合格后,乙方应签署房屋验收合格确认书。
1.4房屋维修:在本协议有效期内,甲方应负责对房屋及附属设施进行正常的维修。如房
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