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合同编号：__________
廉租房转让协议书
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
一、转让内容
1.1甲方同意将其所拥有的上述房屋的租赁权及优先购买权转让给乙方。
1.2乙方同意受让甲方所拥有的上述房屋的租赁权及优先购买权。
二、转让价格及支付方式
2.1双方确认，上述房屋的租赁权及优先购买权的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。
三、转让手续
3.1甲方应协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于房屋租赁合同变更、优先购买权转让等。
3.2乙方应提供所需的相关材料，并按照甲方的要求办理转让手续。
四、陈述与保证
4.1甲方保证其对所转让的房屋租赁权及优先购买权享有完全、有效的权利，不存在任何权利瑕疵及权利负担。
4.2乙方保证其已充分了解并同意本协议的条款，自愿承担转让风险。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。
5.2甲方未按约定协助乙方办理转让手续的，乙方有权要求甲方退还已支付的转让款，并按转让款金额支付违约金。
六、争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方保证其对所转让的房屋租赁权及优先购买权享有完全、有效的权利，不存在任何权利瑕疵及权利负担。如因甲方原因导致房屋租赁合同被解除或变更，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的20%。
1.2甲方应确保其提供的房屋信息真实、准确，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
1.3甲方应协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于房屋租赁合同变更、优先购买权转让等。如因甲方原因导致转让手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本协议约定的期限支付转让款。如乙方逾期支付转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的0.5%乘以逾期天数。
2.2乙方应提供所需的相关材料，并按照甲方的要求办理转让手续。如乙方提供的材料不真实、准确，导致转让手续未能顺利完成，乙方应承担相应责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。
2.3乙方在签订本协议后，如遇到经济困难或其他原因导致无法继续履行协议，乙方应提前通知甲方，并协助甲方寻找新的受让方。如乙方未履行通知义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应具备合法的经营资质，如因第三方中介原因导致本协议无法履行，第三方中介应承担相应责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本协议转让价格的20%。
3.2第三方中介在办理转让手续过程中，应严格遵循相关法律法规，如因第三方中介违法行为导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担赔偿责任。
3.3第三方中介应按照本协议约定，收取甲乙双方支付的佣金。如第三方中介未按照约定收取佣金，甲乙双方有权要求第三方中介退还已支付的佣金，并按照佣金金额支付违约金。
本附件条款及说明为本协议的组成部分，与协议具有同等法律效力。如本附件与协议有冲突之处，以本附件为准。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋租赁合同原件
3.优先购买权转让证明原件
4.甲方身份证明复印件
5.乙方身份证明复印件
6.第三方中介资质证明复印件
7.佣金收据原件
8.房屋现状照片
9.房屋维修记录复印件
10.房屋租赁合同变更协议原件
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定协助乙方办理转让手续，导致协议无法履行或造成乙方损失的，构成违约。
2.乙方未按约定支付转让款，逾期超过七个工作日的，构成违约。
3.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方损失的，构成违约。
4.第三方中介未按约定收取佣金，或未妥善办理转让手续，导致甲乙双方损失的，构成违约。
5.任何一方未经对方同意，单方面解除或变更协议的，构成违约。
三、法律名词及解释：
1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房
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