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合同编号：__________

房屋买卖置换合同精选（2024版）

甲方（卖方/置换方）：

乙方（买方/置换方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方房屋买卖/置换事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

二、交易价格及支付方式

2.1标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。

2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

三、置换房屋的交付及价款结算

3.1置换房屋的交付时间为____年__月__日。

3.2置换房屋的实际交付时，乙方应向甲方支付置换房屋的价款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将置换房屋的所有权转移给乙方。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同约定的条款履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2本合同的任何一方延迟履行合同义务，应按照迟延部分房价的____%支付违约金。

五、合同的变更和解除

5.1本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

5.2任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本合同的，应承担违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证对所出售/置换的房屋拥有完全的所有权或处置权，不存在任何权利争议和债务纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权或处置权存在瑕疵，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方应保证标的房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准，如不符合标准，甲方应负责修复，并承担修复费用。

1.3甲方应按照约定时间将标的房屋的所有权转移给乙方，如甲方延迟交付，应按照延迟部分房价的1%perday支付违约金。

1.4甲方应保证置换房屋在交付时符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准，如不符合标准，甲方应负责修复，并承担修复费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定时间向甲方支付定金，如乙方延迟支付，应按照延迟部分房价的1%perday支付违约金。

2.2乙方应按照约定时间向甲方支付剩余房款，如乙方延迟支付，应按照延迟部分房价的1%perday支付违约金。

2.3乙方应按照约定时间接收置换房屋，如乙方延迟接收，应按照延迟部分房价的1%perday支付违约金。

2.4乙方应对置换房屋进行合理使用和维护，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照约定提供服务，如因中介服务不当导致合同无法履行，中介应承担相应法律责任。

3.2第三方中介的佣金应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。

3.3第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，如不符合要求，中介应承担相应法律责任。

3.4甲乙双方应在中介提供服务过程中提供必要的协助和配合，如因甲乙双方原因导致中介服务无法正常进行，甲乙双方应承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋质量检测报告

3.房屋现状照片

4.买卖/置换双方的身份证明复印件

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.置换房屋交付确认书

8.房屋所有权转移证明

9.合同解除/变更协议

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方延迟交付标的房屋或置换房屋，未经乙方同意擅自变更或解除合同。

2.乙方延迟支付定金或房款，未经甲方同意擅自变更或解除合同。

3.甲方未能保证标的房屋或置换房屋符合质量和安全标准。

4.乙方未按约定时间接收置换房屋，或未对置换房屋进行合理使用和维护。

5.第三方中介未按约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规要求。

三、法律名词及解