盖房施工合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

鉴于甲方需要进行房屋建设，现将有关事项协商一致，签订本合同，共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

第二条合同主体

2.1甲方主体信息：

甲方名称：__________

甲方地址：__________

甲方联系人：__________

联系电话：__________

2.2乙方主体信息：

乙方名称：__________

乙方地址：__________

乙方联系人：__________

联系电话：__________

第三条合同价格及支付

3.1本工程合同价格为：__________元（大写：__________元整）。

3.2甲方应按照本合同约定的付款节点和金额向乙方支付工程款项。具体支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

3.3甲方支付款项时，应出具合法有效的发票。

第四条工程质量与验收

4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到100%时进行，最终验收在工程完工后进行。

4.3验收不合格的工程，乙方应在甲方指定的期限内进行整改，直至达到验收标准。整改产生的费用由乙方承担。

4.4工程验收合格后，甲方应在约定的期限内支付质量保证金。

第五条合同的履行与违约责任

5.1乙方应按照约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

5.2甲方应按照约定的付款节点和金额向乙方支付工程款项。如甲方逾期支付，甲方应承担逾期付款的违约责任。

5.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更工程内容或规模

甲方在本合同签订后，如需变更工程内容或规模，应提前书面通知乙方。乙方应在收到通知后五个工作日内提出意见。如乙方同意变更，双方应签订变更协议，并按变更后的工程总价调整合同价格。如乙方不同意变更，甲方应承担因变更产生的费用。

1.2甲方提前或延期工程

甲方如需提前或延期工程，应提前书面通知乙方。乙方应在收到通知后五个工作日内提出意见。如乙方同意提前或延期，双方应签订相应的协议，并按协议约定的工期调整工程进度和付款节点。如乙方不同意提前或延期，甲方应承担因提前或延期产生的费用。

1.3甲方提供的材料和设备

甲方应按照合同约定的时间和质量要求向乙方提供工程所需的材料和设备。如甲方提供的材料和设备不符合合同约定，乙方有权拒绝使用，并要求甲方在约定的期限内更换或修复。如因甲方提供的材料和设备原因导致工程质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方施工进度和质量

乙方应按照合同约定的工期和质量要求完成工程。如乙方原因导致工程延期或质量问题，乙方应承担相应的责任。

2.2乙方变更工程内容或规模

乙方在本合同签订后，如需变更工程内容或规模，应提前书面通知甲方。甲方应在收到通知后五个工作日内提出意见。如甲方同意变更，双方应签订变更协议，并按变更后的工程总价调整合同价格。如甲方不同意变更，乙方应承担因变更产生的费用。

2.3乙方提前或延期工程

乙方如需提前或延期工程，应提前书面通知甲方。甲方应在收到通知后五个工作日内提出意见。如甲方同意提前或延期，双方应签订相应的协议，并按协议约定的工期调整工程进度和付款节点。如甲方不同意提前或延期，乙方应承担因提前或延期产生的费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责和义务

本合同涉及的第三方中介包括但不限于监理、设计、材料供应商等。第三方中介应按照合同约定的职责和义务，协助甲方和乙方完成工程。如第三方中介未能按照约定履行职责，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。

3.2第三方中介的费用和支付

第三方中介的费用按照双方约定