过户贷款所需要资料.docx

过户贷款所需资料

房产过户所需材料（商品房）

一、房屋的所有权证原件及复印件一式两份

二、原房屋所有权人夫妻双方的身份证、结婚证原件及复印件一式两份，若未婚需提供未婚声明要所属居委会或单位盖章及责任人签字

三、买主的身份证原件及复印件一式两份四、买卖合同原件一式两份

五、华美公馆福州地信测绘公司提供的测绘报告原件两份

六、原产权人同意交易的声明及原产权共有人同意交易的声明七、晋江市城市房屋权属登记核准表

房产过户所需材料（集资房）

一、房屋的所有权证原件及复印件一式两份

二、原房屋所有权人夫妻双方的身份证、结婚证原件及复印件一式两份，若未婚需提供未婚声明

，所属居委会或单位盖章及责任人签字三、买主的身份证原件及复印件一式两份四、买卖合同原件一式两份

五、华美公馆福州地信测绘公司提供的测绘报告原件两份

六、房管局经济适用房办公室提供的房改房进入市场审批表一式三份，盖单位公章及负责人签名。

七、集资建房单位的集资建房时间证明一份，盖单位公章及负责人签名八、原产权人同意交易的声明及原产权共有人同意交易的声明

九、晋江市城市房屋权属登记核准表

兴业银行个人二手住房（商用房）贷款应提供的资料

一、借款人和配偶提供的资料：

1、有效身份证件原件复印件一式两份

2、户口本原件复印件一式两份

3、婚姻证明《已婚提供结婚证，未婚提供未婚证（由民政局开具的单身证明及银行提供统一格式的未婚声明）离婚的提供离婚证或离婚协议书、法院判决书及银行提供统一格式的未婚声明书》

4、借款人及偶配的收入证明（由所属单位盖章）二、出售人提供的资料：

1、有效身份证件原件复印件一式两份

2、户口本原件复印件一式两份

过户贷款所需资料

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3、婚姻证明《已婚提供结婚证，未婚提供未婚证（由民政局开具的单身证明及银行提供统一格式的未婚声明）离婚的提供离婚证或离婚协议书、法院判决书及银行提供统一格式的未婚声明书》

4、房屋转让声明书

5、房产的买卖协议（由本公司提供，卖方需夫妻双方签字）

6、房产买卖首付款收据

流程：评估公司做评估报告（0.5天）→提交银行贷款所需的审批手续(2天)银行审批→过

户(5个工作日)→拿房管局提供的评估报告→地税交税(1、产权满2年营业税、个税减免审批15个工作日2、产权未满2年当天)→契税（免交审批2个工作日，要交当天）→拿产权

证当天去银行抵押（7个工作日）→放款