2024版全新毛坯商铺租赁合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、商铺基本信息

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现状为毛坯房，乙方同意按照本合同约定进行装修和使用。

1.3商铺的产权清晰，不存在任何争议、抵押、查封等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、商铺使用及装修

4.1乙方按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方有权对商铺进行装修，但应确保装修符合相关法律法规及消防安全要求，并在装修前将装修方案提交甲方审批。

4.3装修期间，乙方应承担因装修引起的所有费用及安全生产责任。

五、商铺交付及验收

5.1甲方应在租赁开始日前将商铺交付给乙方。

5.2乙方应对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题或不符合约定用途的，乙方有权要求甲方在租赁开始日前予以修复或调整。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证对商铺的出租权，确保乙方合法、顺利地使用商铺。

6.2甲方应确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应责任。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照约定使用商铺，进行合法经营。

7.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法活动。

7.3乙方应合理使用商铺及配套设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。

八、合同的变更和解除

8.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

九、违约责任

9.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

9.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

十、争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺在租赁期内，商铺的产权不发生转让，如发生转让，甲方应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。

说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间内的权益，避免因产权转让导致乙方利益受损。

1.2甲方应确保商铺在租赁期间内的土地使用权不发生变更，如发生变更，甲方应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。

说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间内的权益，避免因土地使用权变更导致乙方利益受损。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

说明：此条款旨在保障乙方的经营自主权，避免甲方无理干涉乙方的经营活动。

1.4甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应责任。

说明：此条款旨在保障乙方的正常经营权益，确保商铺基础设施的稳定运行。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方有权按照约定使用商铺，进行合法经营。

说明：此条款旨在保障乙方的经营权益，允许乙方在租赁期间内按照约定使用商铺进行经营活动。

2.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法活动。

说明：此条款旨在确保乙方的经营活动合法合规，避免因乙方违法活动导致甲方权益受损。

2.3乙方应合理使用商铺及配套设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。

说明：此条款旨在要求乙方合理