事业单位房屋租赁合同样本2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2甲方保证出租房屋符合国家有关房屋租赁的相关规定，具备居住或使用条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还房屋，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构和设施。

5.2因乙方使用不当或人为破坏导致房屋及设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。

5.3租赁期内，甲方负责维修房屋及公共设施，确保房屋及设施正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方负责及时修复。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权：如乙方拟将租赁房屋转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。本条款旨在保护甲方利益，确保甲方在租赁房屋市场价值变动时有优先权选择购买房屋。

1.2甲方房屋用途限制：甲方保证租赁房屋符合国家相关法律法规，不得用于非法用途。如甲方将房屋用于违法活动，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

1.3甲方维修责任：除乙方使用不当或人为破坏导致房屋及设施损坏外，甲方应在租赁期内负责维修房屋及公共设施，确保房屋及设施正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方负责及时修复。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方租金支付义务：乙方应按合同约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。此条款旨在确保乙方履行租金支付义务。

2.2乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构和设施。如因乙方使用不当或人为破坏导致房屋及设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。

2.3乙方提前退租：如乙方需提前退租，应提前一个月通知甲方，并按合同约定支付提前退租违约金。此条款旨在规范乙方提前退租行为。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用：如租赁过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方协商承担。如双方未能达成一致，甲方和乙方同意平分中介费用。

3.2第三方中介责任：第三方中介应如实提供房屋信息，如因中介虚假宣传导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向中介追责。

3.3第三方中介协助履行合同：第三方中介应协助甲方和乙方履行合同，包括但不限于协助办理租赁登记、缴纳税费等事宜。如中介未能履行协助义务，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁房屋现状照片

3.设施使用说明

4.房屋维修记录

5.租金支付记录

6.提前退租申请

7.违约金计算公式

8.租赁登记申请表

9.税费缴纳证明

二、违约行为及