2024房产担保协议书范本.docx

合同编号：__________

一、借款人信息

1.1借款人名称：__________

1.2借款人地址：__________

1.3借款人联系方式：__________

1.4借款人身份证号码：__________

1.5借款人有效证件名称及号码：__________

1.6借款人配偶姓名（如有）：__________

1.7借款人配偶联系方式（如有）：__________

1.8借款人配偶身份证号码（如有）：__________

二、贷款人信息

2.1贷款人名称：__________

2.2贷款人地址：__________

2.3贷款人联系方式：__________

2.4贷款人授权代表姓名：__________

2.5贷款人授权代表联系方式：__________

三、房产信息

3.1房产名称：__________

3.2房产地址：__________

3.3房产所有权人（借款人）：__________

3.4房产所有权证号：__________

3.5房产共有权人（如有）：__________

3.6房产共有权证号（如有）：__________

四、贷款信息

4.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元

4.2贷款用途：__________

4.3贷款期限：__________年

4.4贷款利率：__________%

4.5还款方式：__________

4.6还款账户名称：__________

4.7还款账户号码：__________

五、担保条款

5.1借款人同意将其拥有的房产作为本次贷款的担保物，并办理相应的担保手续。

5.2借款人应保证在贷款期限内按时足额还款，如发生逾期还款，贷款人有权按约定采取催收措施。

5.3借款人应保证在贷款期限内，未经贷款人同意，不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保。

5.4借款人应保证在贷款期限内，如发生影响其还款能力的情况，应立即通知贷款人，并采取措施减轻贷款风险。

5.5借款人同意在贷款到期后，如未能按时还款，贷款人可依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。

六、违约责任

6.1借款人如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。

6.2贷款人如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、其他约定

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

8.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。

8.3本协议的任何条款不影响双方在其他合同、协议中的权利和义务。

借款人（签字/盖章）：__________

贷款人（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方义务

甲方在贷款期间应确保房产的价值稳定，不得恶意损毁、转让或设定其他担保。如房产价值下降，甲方应在第一时间内通知乙方，并采取措施提高房产价值。

1.2甲方权利

甲方在按时还款的前提下，有权按照市场行情出租、转让或出借抵押房产，但需提前通知乙方，并确保贷款合同的继续有效。

1.3甲方违约处理

（1）要求甲方立即偿还全部未还贷款本金及利息；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；

（3）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未偿还贷款本金×违约金利率×违约天数。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务

乙方应按照约定按时发放贷款，并提供合法、合规的贷款服务。如因乙方原因导致贷款延迟发放，乙方应承担相应的违约责任。

2.2乙方权利

乙方有权根据市场情况和风险管理需要，调整贷款利率、还款方式等贷款条件。如甲方不同意调整，乙方有权解除本协议。

2.3乙方违约处理

（1）要求乙方立即偿还已发放的贷款本金及利息；

（2）要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：已发放贷款本金×违约金利率×违约天数。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务

第三方中介应严格按照本协议的约定，协助甲方和乙方办理贷款相关手续，确保贷款的顺利进行。

3.2第三方中介权利

第三方中介有权根据服务内容和费用标准，向甲方和乙方收取中介费用。如甲方和乙方不同意支付中介费用，第三方中介有权解除本协议。

3.3第三方中介违约处理

如第三方中介发生违约行为，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，包括但不限于：

（1）返还已收取的中介费用；