2024版单位租房合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：________________

单位地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________

单位地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、征收征用等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

甲方承诺在租赁期间保持房屋的结构、设施和设备的安全性和正常使用。甲方应负责房屋及附属设施的正常维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

2.房屋交付和退还

甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方使用。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。乙方应在退还房屋时将其自行改造或安装的设施拆除，并恢复原状。

3.租金调整

租金调整机制如下：

（1）每满一年，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，但租金调整幅度不应超过百分之十；

（2）甲方应在本合同租赁期满前一个月内通知乙方关于租金调整的事宜；

（3）乙方对租金调整有异议的，可以在收到通知后十天内与甲方协商，双方可以重新协商租金调整幅度。

4.提前解除合同

除本合同第六条约定的情形外，甲方提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的权利和义务

乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。乙方应负责租赁期间房屋内部设施的正常维护和保养，并确保房屋的安全和整洁。

2.租金支付

乙方应在每月约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨逾期付款的违约金。

3.房屋使用和改造

乙方在租赁期间如需对房屋进行改造或安装设施，应事先取得甲方书面同意。租赁期满或合同提前解除后，乙方应将改造或安装的设施无偿移交给甲方。

4.提前解除合同

除本合同第六条约定的情形外，乙方提前解除合同的，应提前六个月通知甲方，并支付