房地产开发合伙入股协议书(2024版).docx

合同编号：__________

房地产开发合伙入股协议书

（2024版）

甲方（出资方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（项目公司）：__________

鉴于：

1.甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产开发经验及资源。

2.乙方对甲方的房地产开发项目具有浓厚的兴趣，并愿意以货币形式出资参与该项目的开发。

3.丙方作为项目公司，负责承担该项目的开发、建设及运营管理工作。

甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其持有的项目公司股权转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条股权转让

1.2乙方同意受让甲方持有的目标股权，并按照本协议约定支付股权转让价款。

1.3股权转让价为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括甲方所持目标股权的价值及甲方对丙方的债务。

1.4乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将股权转让价款支付至甲方指定的账户。

第二条股权转让的交割

2.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕目标股权的转让手续，将目标股权过户至乙方名下。

2.2乙方应按照丙方的公司章程及相关法律法规的规定，履行出资义务，向丙方实缴注册资本。

2.3甲方应协助乙方办理目标股权的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

第三条股权转让后的权益

3.1乙方成为丙方的股东，享有股东权益，包括但不限于参加股东会、表决权、分配利润等。

3.2乙方应按照丙方的公司章程及相关法律法规的规定，履行股东义务。

3.3甲方应保证目标股权的合法性、有效性，并确保甲方对丙方的债务已经清偿。

第四条必威体育官网网址条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲、乙、丙三方应对本协议的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2乙方应对甲方提供的丙方经营状况、财务状况等商业秘密予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未按约定时间办理股权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失赔偿乙方。

5.3若乙方未按约定时间支付股权转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失赔偿甲方。

第六条争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲、乙、丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

丙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

附件一：股权转让先决条件

1.1目标股权的合法性、有效性：甲方应保证目标股权不受任何第三方权利的侵犯，且不存在任何法律纠纷或争议。

1.2甲方对丙方的债务：甲方应确保已清偿对丙方的所有债务，包括但不限于借款、担保等。

1.3丙方的经营状况、财务状况：甲方应向乙方提供丙方最近一年的审计报告，以证明丙方的经营状况和财务状况良好。

附件二：股权转让价款的支付方式

2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将股权转让价款支付至甲方指定的账户。

（1）一次性支付：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将股权转让价款一次性支付至甲方指定的账户。

（2）分期支付：乙方应按照甲乙双方约定的分期支付计划，将股权转让价款分期支付至甲方指定的账户。

2.3若乙方选择分期支付方式，每期付款的金额和期限由甲乙双方在补充协议中约定。

附件三：股权转让后的权益

3.1乙方成为丙方的股东，享有股东权益，包括但不限于参加股东会、表决权、分配利润等。

3.2乙方应按照丙方的公司章程及相关法律法规的规定，履行股东义务。

3.3甲方应保证目标股权的合法性、有效性，并确保甲方对丙方的债务已经清偿。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

附件四：出资义务的履行

4.1乙方应按照丙方的公司章程及相关法律法规的规定，向丙方实缴注册资本。

4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将实缴注册资本支付至丙方的指定账户。

4.3乙方应保证其出资的真实性、合法性，并承担因出资不实或不足而产生的法律责任。

附件五：股权转让价款的退还条件

5.1若乙方在股权转让后，因丙方的原因导致丙方无法正常经营或出现重大损失，乙方有权要求甲方退还部分或全部股权转让价款。

5.2乙方要