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既有住区健康改造技术规程

Evaluationstandardforhealthrenovation

ofexistingresidentialbuildings

1总则

1.0.1为深入贯彻党的二十大精神和习近平总书记视察辽宁重要讲话指示批示精神，全

面落实党中央、国务院关于实施城市更新行动的决策部署，贯彻落实健康中国战略，

加强适老、无障碍环境建设，指导既有居住建筑的健康改造，规范既有居住建筑健康

改造的管理，统一改造工程的技术要求，保证改造工程质量，为居住者提供更加健康

的环境、设施和服务，制定本标准。

1.0.2本标准适用于辽宁省既有住区的健康改造。

1.0.3“

既有居住建筑健康改造以“健康、舒适、适老、低碳”为目标，以低成本、易

施工、易维护”为原则。

1.0.4既有居住建筑健康改造除应符合本标准的规定外，尚应符合国家现行有关标准的

规定。

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2术语

2.0.1既有住区

城市中已建成的居住小区，本导中特指上世纪70年代末到九90年代初之间建造

的、需要改造的居住建筑。

2.0.2既有住区健康改造

在符合居住功能要求和绿色发展理念的基础上，通过提供更加健康的环境、设施

与服务，促进居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次健康水平提升的改造活动。

2.0.3建筑气密性

建筑物在封闭状态下阻止空气渗漏的能力。

2.0.4套内物理环境

包括室内的声、热环境和空气品质。内的声、光、热环境和空气品质。

2.0.5性能化设计

以性能为导向的设计方法，即以建筑室内环境参数和能耗指标为性能目标，利用

能耗模拟计算软件，对设计方案进行逐步优化，最终达到预定性能目标要求的设计过

程。

2.0.6气密层

围护结构内阻止气体渗漏的连续构造层。包括钢筋混凝土墙体、水泥砂浆抹灰层、

气密性材料、门、窗等部件。

2.0.7气密性材料

对建筑外围护结构的缝隙进行密封、防止空气渗透的材料。

2.0.8防水透气材料

对建筑物外围护结构室外侧的缝隙进行密封的防水及透出水蒸气的材料。

2.0.9热桥

建筑围护结构中的一些部位如梁、柱、门和窗与主墙体材料存在传热性能的差异，()

在室内外温差的作用下，这些部位成为热流相对密集、内表面温度较低(或较高)的区域，

与主墙体传热相比，成为热量流失的主要桥梁，故称为热桥。

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3园区环境

3.1一般规定

3.1.1本规程中的园区环境包括既有住区内的道路、活动场地、配套设施及其它设施。

3.1.2人行道、活动场地、停车场、建筑出入口等应进行无障碍改造，符合现行国家标

准《无障碍设计规范》GB50763的有关规定。住区内无障碍设施应相互衔接形成系统，

并应与城市的无障碍系统相衔接。

3.2道路系统

3.2.1小区内部道路交通系统应布局明确，宜根据小区内出行的实际需要重新进行优化

梳理：优化路网结构，打通断头路，缩短内部通行距离。道路布局应保障住区内各个

区域的可达性与可识性，道路之间应有明显的方向指引标志。

3.2.2采取措施保障既有住区步行系统的安全性。

3.2.3采取措施保障车行系统的安全性，同时设置机动车和非机动车停车设施和充电装

置等。

3.3活动场地和景观

3.3.1小区内应设有全龄化室外活动场地。

3.3.2整治既有住区内的绿地，恢复被占用的绿地，适当增加公共绿地、宅旁绿地、配

套公建所属绿地和道路绿地等，相应指标应符合规范要求。应充分考虑住宅建筑与活

动场地的日照和遮阴需求。当确有困难时，可根据相关部门的要求适当降低标准，但

不应减少原有绿地面积。

3.3.3根据既有住区的实际情况，综合通过“渗、滞、蓄、净、用、排”途径，采用适