2024版二手房交易合同协议合同书.docx

合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方姓名】：__________

【甲方身份证号码】：__________

【甲方联系方式】：__________

【乙方姓名】：__________

【乙方身份证号码】：__________

【乙方联系方式】：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋位于【省】__________市__________区【房屋地址】，房屋结构及面积如下：

【房屋结构】：__________

【房屋面积】：__________平方米

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

1.3该房屋的用途为【住宅】/【商业】/【其他】：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金（定金在房屋过户完成后转为房款的一部分）。

（2）乙方应于【付款日期】前，向甲方支付剩余房款人民币【金额】元。

2.3乙方未按约定时间支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。

第四条甲方声明与保证

4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。

4.2甲方保证该房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.3甲方应按照本合同的约定，配合乙方完成房屋交付及过户手续。

第五条乙方声明与保证

5.1乙方为具备购房资格的合法自然人。

5.2乙方按照本合同的约定，向甲方支付交易款项。

5.3乙方应按照本合同的约定，配合甲方完成房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方未按约定时间支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日

乙方（盖章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前交付房屋的条款

甲方应在合同约定的交付日期前【天数】天内，将该房屋交付给乙方。若甲方提前交付房屋，应保证房屋符合交付标准，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备正常运行、室内整洁等。

2.甲方逾期交付房屋的条款

甲方若未能按照合同约定的交付日期交付房屋，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币【金额】元/天。若甲方逾期交付房屋超过【天数】天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方保证房屋质量的条款

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，若房屋在交付后【天数】天内出现质量问题，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此产生的费用。若房屋质量问题导致乙方人身损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方配合办理过户手续的条款

甲方应无条件配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户手续在【规定时间】内完成。若因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款的条款

乙方应按照本合同约定的付款时间和方式，向甲方支付房款。若乙方未能按约定时间支付房款，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币【金额】元/天。若乙方逾期支付房款超过【天数】天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方接收房屋的条款

乙方应在合同约定的交付日期内接收该房屋。若乙方未能按照约定时间接收房屋，应按照逾期接收天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币【金额】元/天。若乙方逾期接收房屋超过【天数】天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方维护房屋保管的条款

自房屋交付之日起，乙方应妥善保管该房屋，并承担房屋保管期间的一切风险。若因乙方保管不善导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方协助办理过户手续的条款

乙方应无条件协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户手续在【规定时间】