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合同编号:__________
甲方(卖方):__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(买方):__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于:__________,房屋结构:__________,房屋面积:__________平方米。
1.2房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。
1.3该房屋现状:__________。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整(大写:_________________________元整),其中:
(1)定金人民币__________元整,于本合同签订之日起三日内支付给甲方;
(2)剩余款项人民币__________元整,乙方应于____年____月____日前支付给甲方。
2.2乙方支付购房款后,甲方应按照约定将该房屋的所有权转移给乙方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____日内,将该房屋交付给乙方使用。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户完成后,甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购房款的____%。
4.2甲方如未能按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为购房款的____%×逾期天数。
4.3甲方如未能按约定时间办理过户手续,乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金,违约金为购房款的____%×逾期天数。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方保证条款
甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律纠纷,如因甲方原因导致房屋存在上述问题,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.甲方协助条款
甲方应协助乙方办理购房贷款手续,提供必要的证明材料,并如实告知贷款相关事宜。如因甲方原因导致乙方无法办理贷款,甲方应承担相应责任。
3.装修条款
甲方承诺该房屋在交付时,室内装修状况符合国家相关标准,如因装修问题导致乙方权益受损,甲方应承担维修责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
4.交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起____日内,将该房屋交付给乙方使用。交付条件为:房屋所有权转移手续办理完毕,房屋内的所有物品清理干净,水、电、燃气等公共服务设施正常使用。
5.过户费用承担
甲方应承担房屋过户过程中产生的相关费用,包括但不限于税费、手续费等。如因甲方原因导致乙方承担额外费用,甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方付款条款
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为购房款的____%×逾期天数。
2.乙方使用条款
乙方自交付之日起,享有该房屋的使用权。但乙方不得擅自改变房屋结构和用途,如因乙方原因导致房屋损坏,乙方应承担维修责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
3.乙方过户责任
乙方应协助甲方办理房屋过户手续,提供必要的证明材料,并如实告知过户相关事宜。如因乙方原因导致过户手续办理不顺利,乙方应承担相应责任。
4.贷款责任
乙方如选择购房贷款,应自行承担贷款过程中的相关责任,包括但不限于贷款申请、还款等。如因乙方贷款问题导致甲方权益受损,乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介服务条款
甲方、乙方同意第三方中介提供的服务,包括但不限于房源信息介绍、协商谈判、协助办理过户手续等。中介费用由甲方、乙方共同承担。
2.中介费用支付条款
甲方、乙方应按照中介提供的服务内容,支付相应的中介费用。如甲方、乙方逾期支付中介费用,应承担逾期付款违约金,违约金为中介费用的____%×逾期天数。
3.中介责任
中介应如实介绍房源信息,如因中介原因导致甲方、乙方权益受损,中介应承担相应责任。中介还需协助甲方、乙
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