2024版房屋存量房买卖居间合同.docx

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：

身份证号码：

乙方（买受人）：

住所地：

身份证号码：

丙方（居间人）：

住所地：

营业执照号：

鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方出卖的房屋；丙方作为专业的居间人，愿意为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，经三方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方保证其对上述房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响甲方履行本合同的情况。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方约定上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜甲乙双方协商解决。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际发生额分担。

第四条丙方的义务

4.1丙方应在本合同签订之日起，为甲乙双方提供专业的居间服务，包括但不限于协助双方办理房屋买卖手续、提供法律咨询等。

4.2丙方应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，对其介绍的房屋及买受人进行真实的调查和核实。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。

5.2若甲方违反本合同第一条的约定，导致房屋买卖无法进行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的首付款。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（居间人）：

签订日期：2024年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在房屋买卖过程中，应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应保证其对出卖的房屋拥有完全的处分权，如因甲方未取得处分权导致房屋买卖合同不能履行的，甲方应承担违约责任。

1.3甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方，如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付的部分房屋价款的____%向乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间，支付首付款及剩余房款，如乙方延迟支付房款，应按照延迟支付的部分房款的____%向甲方支付违约金。

2.2乙方应按照合同约定，配合甲方办理房屋过户手续，如乙方延迟办理过户手续，应承担因此产生的一切费用。

2.3乙方应在合同约定的时间内，取得房屋所有权，如乙方延迟取得房屋所有权，应按照延迟部分的房屋价款的____%向甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1丙方应按照合同约定，为甲乙双方提供专业的居间服务，如丙方未按照约定提供服务，应承担违约责任。

3.2丙方应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，如丙方因提供不符合法律法规要求的服务导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.3丙方应真实调查和核实其介绍的房屋及买受人，如丙方未进行真实调查和核实导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.过户手续办理相关文件

5.房屋交接确认书

6.违约金计算公式说明

7.房屋买卖居间服务合同

8.居间服务费用支付凭证

9.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供虚假房屋信息

未能按约定时间交付房屋

未能取得房屋处分权

2.乙方违约行为：

延迟支付房款

延迟办理过户手续

未能按约定时间取得房屋所有权

3.丙方违约行为：

未提供专业居间服务

提供不符合法律法规要求的服务

未真实调查和核实房屋及买受人

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房