2024物业合同续签申请书.docx

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业费等事项，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业面积：__________

二、物业服务内容

2.1甲方应向乙方提供《物业管理服务合同》约定的物业管理服务，包括：

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；

（3）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；

（4）其他约定物业服务内容。

2.2甲方应按照《物业管理服务合同》的约定，保证物业服务质量和标准。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业费、公共能耗费等，具体收费标准及计费方式按照《物业管理服务合同》执行。

3.2乙方应按照《物业管理服务合同》的约定，按时支付物业服务费用。

四、物业合同期限

4.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2在本合同期限内，甲乙双方应遵守国家法律法规及《物业管理服务合同》的约定，共同维护物业的正常运行和管理。

五、合同的变更、解除和终止

5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订变更、解除或终止协议，并经双方签字盖章生效。

5.2在合同期限内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2在合同期限内，甲方未能按照《物业管理服务合同》的约定提供服务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同期限内按照约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。

1.2甲方应定期对物业共用部位及设施设备进行维护、保养和管理，确保其正常使用。

1.4甲方应按照国家和地方的相关法律法规，依法经营，合规管理物业。

1.5甲方应定期向乙方通报物业管理的有关情况，接受乙方的监督和检查。

1.6甲方应按照约定及时维修、更换损坏的物业共用部位及设施设备，确保其正常使用。

1.7甲方应按照约定提供物业服务，如因甲方原因导致服务质量不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定及时支付物业服务费用，包括但不限于物业费、公共能耗费等。

2.2乙方应按照约定合理使用物业共用部位及设施设备，不得损坏或擅自改变其使用性质。

2.3乙方应遵守物业管理区域的各项规章制度，维护物业的正常运行和管理。

2.4乙方应对其家庭成员或使用人的行为负责，确保其不违反法律法规和物业管理规定。

2.5乙方应按照约定配合甲方的物业管理，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.6乙方有权按照约定提出对物业服务的建议和投诉，甲方应及时回复并采取措施予以改进。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照约定提供中介服务，包括但不限于物业转让、租赁、维修等。

3.2第三方中介应确保中介服务的真实、准确和合法性，如因第三方中介原因导致纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并出具合法的收费凭证。

3.4第三方中介应按照约定提供售后服务，如因第三方中介原因导致服务质量不符合约定，第三方中介应承担相应的违约责任。

3.5甲方和乙方应配合第三方中介的服务，提供必要的资料和信息，并按照约定支付中介费用。

一、附件列表：

1.物业管理服务合同

2.物业基本情况说明书

3.物业服务费用明细表

4.物业维修记录表

5.物业投诉与建议回复表

6.合同履行证明文件

7.物业共用部位及设施设备维护保养计划

8.物业管理区域规章制度

9.物业服务满意度调查问卷

10.物业合同续签申请书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定提供物业管理服务

未能按照约定维修、更换损坏的物业共用部位及设施设备

未能按照约定及时回复乙方提出的建议和投诉

未依法经营，合规管理物业

2.乙方违约行为：

未能按照约定支付物业服务费用

未能按照约定合理使用物业共用部位及设施设备

损坏或擅自改变物业共用部位及设施设备的使用性质

违反物