2024版办公楼租赁合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的办公楼租赁给乙方使用，乙方承认并接受该租赁物的现状。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第三条费用承担

3.1甲方负责租赁物的物业费、公共维修基金等费用。

3.2乙方负责租赁物内的水费、电费、电话费、网络费等日常使用费用。

3.3租赁期间，如租赁物发生损坏，维修费用由甲方承担；由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方保证租赁物符合乙方办公需求，且有权监督乙方合理使用租赁物，确保租赁物的安全。

4.2乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.3乙方应遵守租赁物的物业管理规定，维护公共秩序，不得在租赁物内进行违法活动。

4.4租赁期间，乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，违约方应支付应付金额的__________%作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证租赁物在租赁期间符合乙方办公需求，如因甲方原因导致租赁物不符合约定用途，甲方应承担相应的责任。

1.2甲方义务：甲方应负责租赁物的维修、保养及物业管理，确保租赁物的安全与正常使用。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。

1.3甲方权利：甲方有权监督乙方合理使用租赁物，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，甚至终止合同。

1.4甲方变更：如甲方在租赁期间转让租赁物所有权或使用权，甲方应提前一个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付租金义务：乙方应按合同约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，乙方支付滞纳金后，甲方仍有权要求乙方支付逾期租金。

2.2乙方合理使用：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。

2.3乙方转租限制：乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。

2.4乙方迁离及恢复原状：租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，并确保合同的履行。中介费用由甲乙双方协商承担。

3.2第三方中介权益：第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行合同约定的义务，如甲乙双方违反合同约定，第三方中介有权要求甲乙双方承担违约责任。

3.3第三方中介必威体育官网网址义务：第三方中介在合同履行过程中，应对甲乙双方的商务秘密予以必威体育官网网址，如因中介原因导致商务秘密泄露，第三方中介应承担相应的责任。

3.4第三方中介服务期限：第三方中介的服务期限为合同签订之日起至租赁期满之日止。如甲乙双方在租赁期满后继续租赁，双方应与第三方中介重新签订服务合同。

一、附件列表：

1.租赁物所有权或使用权证明

2.甲乙