房屋买卖合同起诉状2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（出卖人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

详细地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4房屋土地使用权证号：____________________。

第二条购房款项

2.1乙方应向甲方支付购房款项共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付购房款项的方式如下：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付首付款人民币____元整；

（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方按照双方约定的进度支付剩余购房款项。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时间及条件：

①该房屋的所有权及土地使用权不存在任何争议；

②该房屋不存在任何债务、抵押或其他权利负担；

③该房屋符合国家和地方关于房屋质量、安全及环保的相关规定；

（2）甲方应在上述条件满足的前提下，将该房屋及附属设施交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

4.2甲方未按照本合同第三条约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照购房款项的____%计算。

4.3甲方未按照本合同第二条约定履行付款义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

乙方（买受人）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1附加条款一：房屋交付时间及条件的补充规定

（1）该房屋的所有权及土地使用权不存在任何争议；

（2）该房屋不存在任何债务、抵押或其他权利负担；

（3）该房屋符合国家和地方关于房屋质量、安全及环保的相关规定；

（4）该房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用，不存在任何故障；

（5）甲方应提供该房屋的产权证明、土地使用权证明等相关文件。

1.2附加条款二：房屋维修责任

1.2.1甲方承诺，自房屋交付之日起，按照国家和地方的相关规定，承担房屋的维修责任。

1.2.2房屋的维修范围包括但不限于：

（1）房屋的结构安全问题；

（2）房屋的防水、保温、隔热问题；

（3）房屋的给排水、供电、燃气问题；

（4）房屋的门窗、屋面、地面问题；

（5）房屋的电梯、消防、环保问题。

1.3附加条款三：房屋质量问题的处理

1.3.1如乙方在接收房屋后发现存在质量问题，应在接收之日起____日内向甲方提出，并提供相关证据。

1.3.2甲方应在收到乙方通知后____日内，对质量问题进行核实，并采取修复措施。

1.3.3如甲方未在约定时间内核实并采取修复措施的，乙方有权委托第三方进行修复，并依法要求甲方承担相应费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1附加条款四：购房款项的支付时间及方式的补充规定

2.1.1乙方应按照本合同约定的进度支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，应按照本合同第四条的约定承担违约责任。

2.1.2乙方支付购房款项后，甲方应出具合法有效的收款凭证。

2.2附加条款五：房屋交付的期限及违约责任

2.2.1甲方应在本合同第三条约定的时间内，将该房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，应按照本合同第四条的约定承担违约责任。

2.2.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.3附加条款六：房屋验收

2.3.1乙方有权对交付的房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应按照本合同第一部分的附加条款三处理。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1附加条款七：中介费用

3.1.1双方同意，本次房屋买卖交易的中介费用为人民币____元，由甲方承担。

3.1.2中介费用包括但不限于：中介公司的服务费、咨询费、手续费等。

3.2附加条款八：中介服务范围的补充规定

3.2.1第三方中介应