2024二手房转让协议书.docx

合同编号：__________

二手房转让协议书

一、转让方信息

甲方姓名/名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系方式：____________________

甲方姓名/名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系方式：____________________

二、受让方信息

乙方姓名/名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系方式：____________________

三、房屋信息

3.1房屋基本情况：

房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

3.2房屋所有权证号：____________________

3.3房屋使用权证号：____________________

四、转让价格及支付方式

4.1本协议项下的房屋转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（1）乙方应在签署本协议之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在办理房屋过户手续完毕之日起______日内，向甲方支付剩余的转让价格。

五、过户及交付

5.1甲方应在本协议签订后______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、使用权证等相关证件交付给乙方。

5.3房屋交付时间：本协议签订后______日内。

六、权利与义务

6.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、担保、租赁等权利瑕疵。

6.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。

6.3乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价格。

6.4乙方应在房屋交付后，自行承担房屋的维修、管理、税费等一切费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本协议第六条第1项约定的，乙方有权要求甲方返还已支付的转让价格，并赔偿因此给乙方造成的损失。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房屋占用范围内的土地使用权一并转让：

甲方应保证其对房屋占用范围内的土地使用权享有合法权利，并保证该土地使用权随房屋一同转让给乙方。

条款说明：本条款旨在明确甲方对房屋占用范围内的土地使用权的所有权，确保乙方在购买房屋时能够获得完整的土地使用权。

2.甲方承诺房屋权属清晰，无任何纠纷：

甲方声明其对该房屋享有完整的所有权，房屋权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、担保、租赁等权利瑕疵。

条款说明：本条款旨在确保甲方在转让房屋时，房屋权属情况明确，避免乙方在购买后因权属问题产生纠纷。

3.甲方应承担房屋过户前的税费：

甲方承诺在本协议签订后，承担办理房屋过户手续过程中产生的全部税费。

条款说明：本条款旨在明确甲乙双方在房屋过户过程中的税费承担问题，减轻乙方的负担。

4.房屋交付时间及条件：

甲方应在本协议签订后______日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权证、使用权证等相关证件齐全，房屋现状与甲方陈述一致。

条款说明：本条款明确了房屋交付的时间和条件，确保乙方在收到房屋时能够满足其基本需求。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让价格的期限及方式：

乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方应在办理房屋过户手续完毕之日起______日内，向甲方支付剩余的转让价格。

条款说明：本条款明确了乙方支付转让价格的期限和方式，确保甲方在收到转让价格后能够及时履行合同义务