宅基地买卖合同协议书范文2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条标的物的描述

1.2甲方保证其对标的宅基地享有合法的所有权，并保证该标的宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所拥有的标的宅基地。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的宅基地的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同到相关部门办理过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证标的宅基地的所有权归乙方所有，不得干涉乙方对标的宅基地的使用、处置等权利。

4.2乙方应妥善使用标的宅基地，不得擅自改变其用途，不得损害周围环境和社会公共利益。

4.3双方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规，合法使用标的宅基地。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（出卖人）：

_________年_______月_______日

乙方（买受人）：

_________年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证其对标的宅基地享有合法的所有权，并保证该标的宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。如因甲方原因导致标的宅基地存在法律问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的宅基地的所有权转移给乙方。如甲方未能按约定时间完成过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购房款的_______%。

1.3甲方应保证标的宅基地的所有权归乙方所有，不得干涉乙方对标的宅基地的使用、处置等权利。如甲方擅自干涉乙方权利，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购房款的_______%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。如乙方未能按约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为购房款的_______%。

2.2乙方应妥善使用标的宅基地，不得擅自改变其用途，不得损害周围环境和社会公共利益。如乙方违反此约定，乙方应支付给甲方违约金，违约金为购房款的_______%。

2.3乙方在购买标的宅基地后，应依法办理相关手续，包括办理宅基地使用权证等。如乙方未能按时办理相关手续，乙方应支付给甲方违约金，违约金为购房款的_______%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担全部责任。

3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理过户手续，如因第三方中介原因导致过户手续未能顺利完成，第三方中介应承担全部责任。

3.3第三方中介应必威体育官网网址合同双方的信息，如因第三方中介原因导致合同双方信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介的佣金为成交价的_______%，由甲方和乙方共同承担。如甲方和乙方未能按约定时间支付佣金，应支付给第三方中介违约金，违约金为佣金的_______%。

一、附件列表：

1.宅基地所有权证明

2.宅基地使用权证

3.宅基地过户手续相关文件

4.购房款支付凭证

5.违约金支付凭证

6.佣金支付凭证

7.宅基地买卖合同协议书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间完成过户手续，认定为违约行为。

2.乙方未能按约定时间支付购房款，认定为违约行为。

3.甲方擅自干涉乙方对宅基地的使用、处置等权利，认定为违约行为。

4.乙方擅自改变标的宅基地用途，或损害周围环境和社会公