精选酒店租赁协议(2024版).docx

合同编号：__________

精选酒店租赁协议（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，包括但不限于__________（具体房间、面积等）。

1.2乙方的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条物业使用及维修

3.1乙方应按照酒店的相关规定和物业管理的要求，合理使用物业，并妥善保管甲方提供的设施设备。

3.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损坏，乙方应负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应承担维修费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议，但甲方有权根据国家法律法规的变更或者政策调整，提前终止本协议。

4.2双方同意，本协议的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。

5.2甲方未按约定提供物业，或者乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字或者盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方（名称）：__________乙方（名称）：__________

甲方（地址）：__________乙方（地址）：__________

甲方（联系人）：__________乙方（联系人）：__________

甲方（联系电话）：__________乙方（联系电话）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期限内，保证物业的合法性和正当使用，不得将物业转租、转让或设定抵押、质押等权利负担。同时，甲方应确保物业符合国家和地方的相关法律法规要求，不得存在任何违法行为。

说明：该条款旨在明确甲方的义务，确保物业的合法性和正当使用，避免因甲方原因导致乙方权益受损。

2.甲方物业维护条款

说明：该条款明确了甲方在物业维护方面的责任，确保乙方在租赁期间能够正常使用物业。

3.甲方变更条款

如甲方在租赁期间需要变更物业用途或进行重大维修，应提前通知乙方，并与乙方协商解决可能由此产生的问题。如甲方未能妥善解决乙方的问题，应支付乙方因此产生的实际损失。

说明：该条款保护了乙方在租赁期间对物业使用的预期，防止甲方单方面变更物业用途或进行重大维修给乙方带来不便。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方租金支付条款

乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本协议租金总额的1%。

说明：该条款明确了乙方支付租金的义务，以及逾期支付租金所需承担的滞纳金责任。

2.乙方使用物业条款

乙方应合理使用物业，并遵守甲方制定的物业管理规定。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的损失。

说明：该条款明确了乙方在使用物业时的义务，防止乙方不合理使用或违反规定给甲方或第三方造成损失。

3.乙方提前解约条款

乙方如遇特殊情况需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的实际损失。

说明：该条款保护了乙方在特殊情况下提前解约的权利，同时要求乙方承担因此给甲方带来的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，本租赁合同的签订和履行，由第三方中介机构提供服务。中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。

说明：该条款明确了第三方中介在合同签订和履行过程中的作用，以及甲方和乙方在中介费用方面的分担。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的物业信息，并负责办理租赁合同的相关手续。如中介未能履行义务，导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的责任。