2024版院落房屋租赁合同模板.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。每月__________日为租金支付日，乙方应提前三天将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方在签订合同时一次性支付__________个月租金作为押金，租赁期满后无损坏甲方财产的情况下，押金退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏房屋及附属设施。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修及赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供设施不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除本合同。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋；同时，乙方应支付违约金，违约金为未支付租金的__________倍。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和修缮，乙方应予以配合。如修缮导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。

2.甲方保证房屋及附属设施的安全性，如乙方在使用过程中发现安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时排除安全隐患。

3.甲方应在租赁期内保持房屋及附属设施的正常运行，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应及时修复，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

5.甲方应在租赁期满后__________个工作日内将押金退还乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照甲方提供的设施使用说明合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏房屋及附属设施。

2.乙方在租赁期内负责保管好房屋及附属设施，如发生丢失、损坏等情况，乙方应承担相应责任。

3.乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

4.乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

5.乙方在租赁期满后应按照甲方要求迁离房屋，并将房屋及附属设施恢复至租赁起始时的状态。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应严格按照国家法律法规和行业规范进行操作，保证甲乙双方的合法权益。

2.第三方中介应如实向甲乙双方披露房屋及附属设施的实际情况，不得隐瞒或虚报。

3.第三方中介在合同签订过程中应提供合法、真实、有效的证明材料，以确保合同的有效性。

4.第三方中介应协助甲乙双方履行合同义务，如发生纠纷，中介应积极协调解决。

5.第三方中介收取的费用应明确告知甲乙双方，并严格遵守国家关于中介服务收费的规定。

6.第三方中介在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方损失。

一、附件列表：

1.房屋及附属设施清单

2.设施使用说明

3.押金退还协议

4.房屋维修记录

5.租金支付凭证

6.房屋交接单

7.房屋返还单

8.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按时交付房屋或附属设施

未能提供合同约定的房屋及附属设施

提前解除合同未按约定退还押金

未按时支付维修费用

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

擅自转