2024版全新沿街楼出租合同下载.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应及时告知乙方，并依法处理。如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能在本合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

7.3如乙方未能在本合同约定的时间内支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.甲方权利和义务的额外规定

2.甲方对租赁期限的调整权

如因国家政策、城市规划等原因导致房屋需要提前拆除，甲方有权提前终止本合同，但应提前三个月通知乙方。在这种情况下，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，但不承担其他赔偿责任。

3.甲方对租金的调整权

在租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。甲方应在调整租金前一个月书面通知乙方，并在新的租金协议签订后生效。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

1.乙方使用房屋的限制性规定

乙方须按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修、改造或增设设施，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。

2.乙方对租赁期限的延长权

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

3.乙方提前解除合同的权利

在租赁期内，乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方。在这种情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

1.第三方中介的服务费用

本合同涉及的第三方中介为甲方和乙方提供租赁代理服务，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用为租金的__%，由甲方和乙方在签订本合同前支付。

2.第三方中介的责任和义务

第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，并协助甲乙双方办理租赁手续。中介应在合同签订后一个月内办理完毕所有