2024区房地产居间合同.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

第一条居间服务内容

1.1乙方作为甲方与购房/卖方之间的居间人，协助甲方完成标的房产的出售/购买事宜。

1.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的购房/卖方，并促进双方达成交易。

1.3乙方应提供专业的房地产咨询服务，解答甲方在交易过程中的疑问。

第二条居间费用及支付方式

2.1双方约定，标的房产成交总价的__________%作为乙方的居间费用。

2.2甲方应在标的房产成交后__________日内，向乙方支付居间费用。

2.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。

第三条必威体育官网网址条款

3.1除非依法应当向第三方披露外，双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址。

3.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，未经对方同意，不得向第三方披露。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间费用的__________%。

4.2乙方未按照约定履行居间义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3甲方未按照约定支付居间费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.2诉讼费用由败诉方承担。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提供房产信息

甲方应在签订本合同前，向乙方提供标的房产的真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产证号、产权人、房产位置、面积、户型、建筑结构、建成年份、使用年限、物业费用、税费情况等。如甲方提供的房产信息有误，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方配合居间事宜

甲方应在合同约定的范围内，积极配合乙方的居间事宜，包括但不限于安排看房、签署合同、办理交易手续等。如甲方未按约定配合，导致乙方居间服务的，甲方应承担相应的责任。

1.3甲方支付佣金

甲方应在标的房产成交后____日内，向乙方支付合同约定的佣金。如甲方未按约定支付佣金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方寻找购房/卖方

乙方应在合同约定的范围内，积极寻找合适的购房/卖方，并协助甲方与购房/卖方达成交易。如乙方未按约定寻找购房/卖方，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方提供专业咨询

乙方应为甲方提供专业的房地产咨询服务，解答甲方在交易过程中的疑问。如乙方提供的咨询意见有误，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方必威体育官网网址义务

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址。如乙方未按约定必威体育官网网址，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的引入

如甲乙双方在交易过程中，同意引入第三方中介机构，第三方中介的引入应征得甲乙双方的同意。第三方中介的费用由甲乙双方协商承担。

3.2第三方中介的职责

第三方中介应按照甲乙双方的约定，为甲乙双方提供房地产居间服务，包括但不限于寻找购房/卖方、协助办理交易手续等。第三方中介未按约定履行居间服务的，应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介的必威体育官网网址义务

第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址。如第三方中介未按约定必威体育官网网址，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产评估报告

5.交易流程说明

6.税费计算明细

7.居间服务记录

8.交易双方同意引入的第三方中介合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付佣金：指合同约定的支付日期届满后，甲方仍未支付乙方佣金的行为。

2.乙方未按约定时间找到购房/卖方：指合同约定的寻找日期届满后，乙方仍未找到合适的购房/卖方。

3.乙方未按约定提供专业咨询服务：指乙方在合同履行过程中，未能为甲方提供专业的咨询服务。