2024版车位销售协议.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：【全称】

乙方（买方）：【全称】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的车位进行销售的相关事宜，达成如下协议：

一、车位基本情况

1.1车位位于【物业地址】，【具体位置描述】。

1.2车位的所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处置权。

1.3车位的产权期限为【年限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。

二、销售事项

2.1甲方同意将上述车位出售给乙方，乙方愿意购买该车位。

2.2车位的销售价格为【人民币】元整（大写：【人民币金额大写】），乙方应在签署本协议之日起【付款期限】内将上述款项支付给甲方。

2.3乙方支付款项后，甲方应及时为乙方办理车位的过户手续，过户费用由乙方承担。

2.4甲方应保证车位的权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致车位的权属发生争议的，由甲方承担全部责任。

三、使用与管理

3.1乙方购买车位后，享有该车位的使用权和收益权。

3.2乙方应按照物业公司的相关规定使用和管理车位，维护车位的使用寿命。

3.3乙方不得将车位擅自转租、转借或者转让给第三方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付【违约金金额】元的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：【全称】

乙方（买方）：【全称】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该车位不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致车位的权属发生争议的，由甲方承担全部责任。如车位在使用过程中出现任何问题，甲方应承担相应的维修责任。

2.过户手续办理条款

甲方应保证在收到乙方款项后【办理期限】内为乙方办理车位的过户手续，过户费用由甲方承担。若因甲方原因导致过户手续办理超期的，甲方应按日向乙方支付【违约金金额】元的违约金。

3.车位交付条款

甲方应在过户手续办理完成后，将车位实际交付给乙方。自交付之日起，乙方享有该车位的使用权和收益权。

4.车位使用权限制条款

甲方保留该车位在【限制期限】内的使用权，在此期间，甲方有权在遵守物业公司相关规定的前提下，使用该车位。但甲方使用该车位时，不得影响乙方正常使用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款方式及期限条款

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的付款方式。

2.车位使用及管理条款

乙方购买该车位后，应按照物业公司的相关规定使用和管理车位，维护车位的使用寿命。乙方不得将车位擅自转租、转借或者转让给第三方。

3.车位维修责任条款

乙方应在发现车位存在结构问题或者其他安全隐患时，及时通知甲方进行维修。如因乙方未及时通知导致问题扩大，乙方应承担相应责任。

4.车位保险条款

乙方应在购买车位后【保险购买期限】内，为该车位购买保险，保险费用由乙方承担。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付【保险费用金额】元的保险费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

本协议的签订、履行及争议解决，甲方、乙方同意由【中介名称】提供中介服务。中介费用由甲方、乙方按照【费率】支付给中介方。

2.中介责任条款

中介方应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规定，如因中介方原因导致本协议无法履行或者造成一方损失的，中介方应承担相应责任。

3.中介费用支付条款

甲方、乙方应在签署本协议之日起【支付期限】内，向中介方支付中介费用。如甲方、乙方未按约定支付中介费用的，应向中介方支付【违约金金额】元的违约金。

4.中介服务范围条款

中介方仅提供本协议签订、履行及争议解决的相关中介服务，不包括车位的维修、管理及其他与车位使用相关的服务。如甲方、乙方需要其他服务，应另行签订相关协议。

一、附件列表：

1.车位所有权证明文件

2.车位权属清晰证明文件

3.物业公司相关管理规定

4.车位结构安全检测报告

5.保险单据

6.中介服务合同

7.过户手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为违约行为。

2.甲方未保证车位的权属清晰，导致权属争议，认定为违约行为。

3.甲方未履行维修责任，导致车位存在安全隐患，认定为违约行为。

4.乙方未按约定时间支付购买款项，