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通用范文学校物业管理协议书2024年通用

合同编号：__________

鉴于学校拥有房地产权证号码为__________的物业，位于__________市__________区__________街道__________号，物业面积为__________平方米；

鉴于物业愿意接受学校的委托，对上述物业进行物业管理服务；

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就学校物业的管理事项达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：房地产权证号码为__________的物业，包括__________栋建筑物、__________个地下车库、__________个停车位及附属设施。

1.2物业管理内容：

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备及其附属设施的维护、保养和管理；

（3）物业共用部位和共用设施设备的维修基金的管理和使用；

（4）物业公共秩序、消防、交通、环境卫生的维护和管理；

（5）物业装饰装修管理；

（6）其他物业管理事项。

二、物业管理服务标准

2.1物业服务企业应按照国家和地方物业管理的有关规定，结合物业实际情况，制定详细的物业管理服务标准，并向甲方报备。

2.2物业服务企业应严格执行物业管理服务标准，确保物业服务质量。

2.3物业服务企业应定期对物业管理服务进行自检，并根据甲方要求进行定期检查。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业管理服务费、公共维修基金等，具体收费标准和收费方式如下：

（1）物业管理服务费：按物业建筑面积计算，每平方米每月__________元；

（2）公共维修基金：按物业建筑面积计算，每平方米每月__________元；

（3）其他费用：按实际发生费用结算。

3.2物业服务费用支付方式：

（1）甲方按月支付物业服务费用；

（2）甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业服务费用；

（3）甲方支付物业服务费用时，应向乙方提供合法有效的支付凭证。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月书面通知对方，并协商签订新的合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付__________%的违约金。

5.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权对乙方物业管理服务质量进行监督和检查，并要求乙方按照约定标准提供服务。

说明：甲方作为物业的所有者，有权对物业的管理服务质量进行监督和检查，确保乙方按照约定的标准提供服务，以维护甲方的合法权益。

1.2甲方有权对物业共用部位和共用设施设备进行维修、改造和更新，并承担相关费用。

说明：甲方作为物业的所有者，有权对物业共用部位和共用设施设备进行维修、改造和更新，以保障物业的正常使用和功能，相关费用由甲方承担。

1.3甲方有权按照约定比例获得物业公共维修基金的管理和使用权益。

说明：甲方作为物业的所有者，按照约定比例享有物业公共维修基金的管理和使用权益，可以参与决定公共维修基金的使用和支出，以确保物业的维护和保养。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定标准提供物业管理服务，并保证服务质量符合甲方要求。

说明：作为物业服务提供方，乙方应按照约定的标准提供物业管理服务，并保证服务质量符合甲方的要求，以履行合同义务。

2.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，并接受甲方的监督和检查。

说明：乙方作为物业服务提供方，应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，并接受甲方的监督和检查，以确保服务质量的稳定和提升。

2.3乙方应按照约定及时维修、养护和更新物业共用部位和共用设施设备，并承担相关费用。

说明：乙方作为物业服务提供方，应按照约定的及时维修、养护和更新物业共用部位和共用设施设备，以保障物业的正